横浜市都筑区茅ケ崎中央エリアに位置する、分譲仕様の賃貸マンション「港北ガーデンハウス710号室」をご紹介します。
本物件は横浜ブルーライン「センター南駅」徒歩圏内という利便性の高い立地にあり、最上階（7階部分）・3LDK・75.51㎡の広さで、ご家族での快適な暮らしに最適です。

物件概要：港北ガーデンハウス710号室

• 所在地：横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1

• 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 徒歩分

• 構造：RC造（鉄筋コンクリート造）7階建

• 所在階：7階部分（最上階）

• 間取り：3LDK

• 専有面積：75.51㎡

• 築年月：1999年7月

• 賃料：200,000円

• 管理費：20,000円

• 敷金：なし

• 礼金：1ヶ月

• 契約形態：普通賃貸借(2年)

• 入居可能時期：9月下旬入居可予定

• 保証会社：日本賃貸保証株式会社利用必須

• 駐車場：なし

設備・仕様

• 分譲タイプ仕様

• バストイレ別

• 独立洗面台

• システムキッチン

• エアコン完備

• TVモニター付きインターホン

• 宅配ボックス

• エレベーター

物件の特徴

• 敷金なし！礼金1ヶ月！
  　初期費用を抑えてご入居いただけます。

• 分譲タイプ仕様の設備
  　安心感と高級感のある造り。

• 広々75.51㎡の3LDK
  　リビングは約12.5帖、家族団らんの時間を楽しめます。

• バストイレ別・独立洗面台
  　使いやすさとプライバシーに配慮した水回り。

• 駅近＆生活利便性抜群
  　周辺にはスーパーや飲食店、病院、商業施設が揃っています。

• 駐車場なし・駅近生活に最適
  　車を使わず生活できる方に特におすすめです。

こんな方におすすめ

• 横浜エリアでご家族向けの広め物件を探している方

• 初期費用を抑えて賃貸をスタートしたい方

• 「センター南駅」周辺で通勤・通学の利便性を重視される方

• 分譲仕様の安心感ある建物に住みたい方

• 水回りや間取りにこだわるファミリー層

• 車を持たず、駅近生活を満喫したい方

まとめ

本物件は「センター南駅」から徒歩圏内にある、最上階・広々3LDKの分譲仕様マンションです。
敷金なし＆礼金1ヶ月で、初期費用を抑えてご入居いただけるのも大きな魅力。
横浜エリアで新生活を始めたい方、ご家族で快適な住まいを探している方には、特におすすめの物件です。

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

京急久里浜線「京急久里浜駅」からバス8分＋徒歩2分。
静かな住宅街に佇む2LDKの戸建て賃貸「佐原貸家2号棟」のご紹介です！

物件のおすすめポイント

• 専有面積86.93㎡の広々2LDK
  →戸建てならではのゆとりある空間で、家族で快適にお住まいいただけます。

• 敷金1ヶ月・礼金なし・フリーレント1ヶ月付き！
  →初期費用が抑えられてお得にご入居可能です（初期費用約39万円台）。

• バストイレ別、追い焚き、温水洗浄便座など設備も充実
  →さらに、インターホン、収納力ある納戸も完備！

• 管理費0円！駐車場付き！
  →駐車場代込みで、経済的なファミリー向け賃貸。

物件概要｜佐原貸家2号棟

• 物件名：佐原貸家2号棟

• 所在地：神奈川県横須賀市佐原5-15-5

• 交通：
  　京急久里浜線「京急久里浜駅」徒歩18分
  　バス8分「中川2丁目」停下車 徒歩2分

• 構造・階数：木造2階建

• 築年月：2003年3月

• 専有面積：86.93㎡

• 間取り：2LDK（LDK・洋室・和室・納戸）

• 賃料：125,000円

• 管理費：0円

• 敷金：1ヶ月

• 礼金：なし

• フリーレント：1ヶ月付き

• 契約期間：2年間（更新料：新賃料の1ヶ月分）

• 保証会社：日本賃貸住宅保証機構（初回保証料あり）

• 初期費用目安：約398,183円

• 入居可能時期：即入居可

• 駐車場：敷地内あり（無料）

設備仕様

• バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座

• システムキッチン

• 室内洗濯機置き場、独立洗面台

• TVモニターホン、収納豊富（納戸あり）

• エアコン3基(残置物)

• 駐車場付き（無料）

• ペット不可

周辺環境も◎

• コンビニ徒歩2分

• 公園徒歩8分

• ドラッグストア徒歩12分

• イオン久里浜店も徒歩18分で生活に便利！

こんな方におすすめ！

• お子様がいるご家族で、広々した戸建てに住みたい方

• 敷地内駐車場付き物件をお探しの方

• 京急沿線で通勤・通学しやすい場所をお探しの方

まとめ

佐原貸家2号棟は、広さ・設備・立地のバランスが取れた、ファミリーに最適な戸建賃貸です。
駐車場付き、フリーレント付きでコストパフォーマンスも◎。
内見も随時受付中ですので、お早めにお問い合わせください！

詳細は【相模大野不動産】まで
042-851-6667
nagase@sagafu.co.jp

■フォトライブラリー

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：長瀬
電話番号：042-851-6667
メール：nagase@sagafu.co.jp

物件概要

掲載情報は募集状況により変更となる場合があります。最新の条件はお問い合わせください。

■フォトライブラリー

No.	写真	キャプション
1		大容量クローゼット 洋服や季節物もたっぷり収納できる便利なスペース。
2		大容量クローゼット ホワイトの折れ戸でお部屋をすっきり見せる収納。
3		二面採光 大きな窓から光が差し込む明るい空間。
4		リビング一部 家具配置もしやすいシンプルな間取り。
5		天井高のある開放的な空間。インテリア配置もしやすい。
6		ロフトへ続くはしご付き。収納や寝室に便利。
7		大容量クローゼットで収納力◎
8		清潔感あるトイレ。毎日を快適に。
9		バスルームはシンプルでお手入れしやすい設計。
10		独立洗面台。身支度がスムーズに。
11		玄関シューズボックスで靴もきれいに整頓。
12		室内洗濯機置場。天候に左右されない家事動線。
13		床下収納！収納力抜群！
14		コンパクトキッチン。自炊派にも十分な機能。
15		IHコンロ＆シンク。お手入れラクラク。
16		ロフトスペース。収納やワークエリアに最適。
17		来客確認できるインターホン＆エアコンリモコン。

間取図

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株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
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賃貸管理の現場では、外国人入居者とのやり取りが増えてきました。
その中でもよくあるトラブルが「ゴミ出しルールの違反」です。

日本のゴミ出しルールは地域ごとに細かく分かれており、初めて日本で生活する外国人には非常にわかりにくいもの。
今回は、外国人入居者にスムーズにルールを伝えるための使える英語フレーズをご紹介します！

よくあるトラブル例

• 曜日や時間を守らずにゴミを出してしまう
• 指定された場所以外に置いてしまう
• 可燃・不燃・資源ごみを分けていない
• ゴミを出す日でない日に大量に放置

こうした行為は近隣住民とのトラブルにもつながり、
「管理会社としてしっかり説明してほしい」というクレームになることも…。

英語でこう伝える！現場で使えるフレーズ5選

英語で伝えるときのコツ

• 「please」を入れて丁寧に
• 難しい単語よりシンプルな表現を優先
• 写真やイラストで補足すると◎
• ゴミ出しカレンダーを英語付きで渡すのも効果的

ショート動画でも解説中！

実際の英語フレーズを、ネイティブ風のAIナレーションで紹介するショート動画も公開中です

ゴミ出しルールを英語で伝えるショート動画はこちら

まとめ

外国人入居者に「伝わる」説明をすることで、トラブルを未然に防ぎ、満足度もアップします。
ぜひ現場対応の一助として、英語フレーズを活用してみてください！

賃貸管理でお困りのオーナー様へ-最適な管理会社を選ぶポイントとは？

4. 「サガフタイムズ」で最新情報をチェック！

「サガフタイムズ」は、賃貸経営を成功へ導くためのオーナー様向けニュースレターです
毎月の最新トレンドや管理のポイント、補助金情報、空室対策アイデアなど、賃貸経営に役立つ情報をお届けします

最新号、バックナンバーはこちら

■お問い合わせ先
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賃貸管理でお困りのオーナー様へ-最適な管理会社を選ぶポイントとは？

AIが導く！物件の評価と可能性を30秒で解析

賃貸物件オーナーの皆様、こんなお悩みありませんか？
「現在の賃料設定が適切かわからない…」「空室が埋まらず困っている…」「収益をもっと伸ばしたい！」

不動産経営における課題は、今やAIの力で解決できる時代になりました！株式会社相模大野不動産では、不動産業界の新常識ともいえるAI技術を活用した【賃貸物件評価・改善提案サービス】を開始しました！これにより、オーナー様のお悩みにスピーディーかつ的確にお応えします。

AIが瞬時に解析する3つのポイント
1.物件の適正賃料をスピーディーに算出
市場動向や周辺相場をAIが瞬時に分析。過去のデータに基づいた正確な賃料設定を提案します！

2.物件力をスコア化し、客観的に評価
外観や設備、周辺環境などをスコア化。物件の強み・弱みを一目で把握できるようになります。

3.改善すべきポイントを明確に提案
「どこを直せば収益が上がるのか？」を具体的にアドバイス。必要な改善策をピンポイントでお伝えします！

AIで空室対策と収益最大化を実現！
「どうすればもっと良い経営ができるのか？」という疑問に、最新テクノロジーが的確に答えます。従来の経験や勘に頼った運営方法とは一線を画し、データに基づいた提案で、オーナー様の収益向上をサポートします。

まずはお気軽にご相談を！
AIを活用した新サービスは、**管理会社選びを検討中のオーナー様に特におすすめです。
賃貸経営の課題を、効率的かつスピーディーに解決するチャンスをお見逃しなく！
お問い合わせはDMまたはお電話で受け付けています。お気軽にご連絡ください

まとめ
AI技術が不動産管理に革命をもたらす時代です。これまでの方法で解決が難しかった課題も、今ではわずか30秒で分析・提案が可能になりました。株式会社相模大野不動産のAI賃貸物件評価サービスで、空室対策と収益最大化を実現しませんか？

新しい管理会社をお探しの方は、ぜひこの機会にお問い合わせください。お待ちしております！

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■AI賃貸物件評価サービス イエスコア！（YouTubeショート）

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賃貸管理会社をお探しのオーナー様へ下記リンクも参照ください！

賃貸管理でお困りのオーナー様へ-最適な管理会社を選ぶポイントとは？

ペットと一緒に暮らせるお部屋

南向きで日当たり良好！
IHコンロ・エアコン・収納スペース完備で、快適な一人暮らしをサポート
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩13分と生活便利な立地！
一人暮らし＆ペット可物件をお探しの方におすすめ！
■スタービレッジⅡ-103号室（YouTubeショート）

スタービレッジⅡ 103号室 物件概要

• 所在地：東京都八王子市椚田町510-9
• アクセス：京王高尾線「めじろ台駅」徒歩12分
• 間取り：1R（18.14㎡）
• 賃料：30,000円
• 管理費：4,000円
• 敷金・礼金：なし
• 仲介手数料：なし（貸主負担）
• フリーレント：1ヶ月付き
• 初期費用の目安：64,990円
• 契約期間：2年間
• 更新料：新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
• 保証会社：日本賃貸住宅保証機構
  • 初回保証料：月額総賃料の50～70%
  • 口座振替手数料：330円/月
• 入居時期：即入居可能
• 構造・階数：木造2階建 1階部分
• 築年数：1988年12月築
• 設備：
  • プロパンガス
  • IHコンロ
  • 収納
  • シャワー
  • TVモニターフォン
  • エアコン
  • シューズボックス
  • 給湯
• 駐車場：なし
• ペット：相談可
• 周辺環境：
  • コンビニ 徒歩1分
  • ドラッグストア 徒歩5分
  • お弁当屋 徒歩2分
  • スーパー 徒歩13分

物件の魅力ポイント

1. 初期費用がとにかく安い！

• 敷金・礼金なし！
• 仲介手数料無料！
• フリーレント1ヶ月付き！
• 初期費用わずか約6万円台！

賢く引っ越ししたい方にピッタリです！

2. ペットと一緒に暮らせる！

• ペット相談可物件 なので、大切な家族（ワンちゃん・ネコちゃん）と一緒に暮らせます！

3. 南向きで明るいお部屋！

• 陽当たり良好 で明るいお部屋
• 7帖の洋室 で一人暮らしには十分な広さ！

4. 生活に便利な周辺環境

• コンビニ 徒歩1分
• ドラッグストア 徒歩5分
• お弁当屋 徒歩2分
• スーパー 徒歩13分

徒歩圏内で生活用品が揃う便利な立地！

5. 充実した室内設備

• エアコン完備で快適生活！
• IHコンロ付きでお料理もラクラク♪
• TVモニターフォンでセキュリティ面も安心

6. お得な都市ガス物件！

• プロパンガスより光熱費が安く抑えられる都市ガス物件！

7. 即入居可能！

• お急ぎの方にも対応可能！
• 新生活をすぐにスタートできます！

こんな方におすすめ！

初期費用を抑えて引っ越したい方
ペットと一緒に暮らしたい方
駅近＆周辺環境充実な物件を探している方
日当たりの良い部屋で快適に暮らしたい方
都市ガス物件で光熱費を節約したい方

まとめ

「スタービレッジⅡ 103号室」は、ペットと一緒に暮らせて、初期費用を抑えられるお得な1R物件！
南向きで日当たり良好＆設備充実の快適な住まいです！
即入居可能なので、気になる方はお早めにお問い合わせください

■フォトライブラリー

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

礼金なし！敷金なし！仲介手数料なし！

さらにフリーレント1ヶ月付きです！

初期費7万円台でＯＫ！

【初期費用例】

礼金￥0+敷金￥0+火災保険料￥17,000+リロレント24：￥990+

初回保証料￥39,193+仲介手数料なし+鍵交換費用￥22,000＝￥79,183

相鉄線【鶴ヶ峰駅】バス13分停歩1分横丁

閑静な住宅街にある使いやすい間取りの明るいお部屋！

バストイレ別でウォッシュレットもついています♪

単身の方、カップルの方にもオススメ物件。是非ご内見ください!

生活保護受給の方や外国籍の方でもご相談頂けます。

礼金なし！敷金なし！さらにフリーレント1ヶ月付きです！

初期費7万円台でＯＫ！

【初期費用例】

礼金￥0+敷金￥0+火災保険料￥17,000+リロレント24：990円+

初回保証料なし+仲介手数料￥45,100+鍵交換費用￥16,500＝￥79,590

最寄り東海道本線【平塚駅】バス16分農協神田支所前/停歩2分

バストイレ別・日当たりも良く明るい室内です！

駐車場1台付き！

学生さん・単身の方にオススメ物件。是非ご内見ください!

生活保護受給の方や外国籍の方でもご相談頂けます。