株式会社相模大野不動産からのお知らせ

【アメニティ相模原4-A号室】相模大野駅徒歩17分3DK礼ゼロ仲手ナシ！

2024年09月26日（木）

相模原市南区東林間にある「アメニティ相模原 4-A」は、3DKの賃貸マンションです。小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩17分、駅から少し離れていますが、静かな住環境と便利なアクセスが魅力です。また、「東林間駅」や「小田急相模原駅」も利用可能で、3駅利用できる立地が生活の幅を広げます。
マンションは1990年築のRC造4階建ての最上階に位置し、専有面積51.03㎡。南西向きの開口部で、日当たりも良好です。お風呂とトイレは別で、追い焚き機能や独立洗面台も完備。3口コンロのシステムキッチンがあり、毎日の料理が楽しくなる設備が整っています。室内には洗濯機置場があり、バルコニーも備わっています。また、TVモニターフォンや駐輪場（原付バイク：2,200円/月、自転車：550円/月）も利用可能で、防犯面でも安心です。


※現況優先。

 

物件概要：アメニティ相模原 4-A
・所在地：〒252-0311 神奈川県相模原市南区東林間1-20-12
・賃料：80,000円
・管理費：5,000円
・リロレント24：990円
・間取り：3DK
・専有面積：51.03㎡
・築年月：1990年12月
・構造：RC造（鉄筋コンクリート）、4階建/4階部分
・向き：南西
・交通：小田急小田原線「相模大野駅」徒歩17分、他2駅利用可能（東林間駅・小田急相模原駅）
・設備：バストイレ別、追い焚き機能、独立洗面台、システムキッチン（3口コンロ）、室内洗濯機置場、バルコニー、TVモニターフォン
・駐輪場：あり（原付バイク：2,200円/月、自転車：550円/月）
・駐車場：空有（11,000円/月）
・保証会社：あんしん保証株式会社（保証料：総賃料の70%、月額保証料1,000円）
・火災保険：要加入（19,000円/2年契約）
・鍵交換費用：16,500円（必須）
・契約期間：2年間（更新可）
・初期費用目安：261,683円（敷金1ヶ月、礼金なし、仲介手数料なし）
・入居時期：即

【おすすめポイント】
・初期費用が抑えられる：礼金なし、仲介手数料もなし！初期費用は26万円台とリーズナブル。
・通勤・通学に便利：3駅利用可能なアクセスの良さ。最寄りのコンビニやスーパーも徒歩圏内です。
・快適な設備：追い焚き機能やシステムキッチンなど、毎日の生活をサポートする充実の設備。
・安心のセキュリティ：TVモニターフォン完備で、セキュリティ面も安心。

■アメニティ相模原4-Aの間取りの特徴
・3DKの広々とした間取り：3つの独立した居室（和室または洋室）があり、リビングダイニングキッチン（DK）スペースを合わせた構成。家族やカップル、あるいは広めの空間を必要とする方に最適です。
・プライベートスペースの確保：各部屋が独立しているため、家族で住む際にもプライバシーが確保しやすく、仕事や趣味のための個別のスペースとして利用できます。
・ダイニングキッチン（DK）：料理をしながらダイニングスペースとしても使えるので、食事や家族団らんの場として快適に過ごせます。
・収納スペースが充実：各部屋に収納があり、洋服や生活用品などの収納に困りません。物が多い方でもスッキリとした生活が可能です。
・バス・トイレ別：浴室とトイレが分かれているため、家族や同居人がいても、朝の忙しい時間帯にもスムーズに準備ができます。
・南西向きのバルコニー：日当たりの良いバルコニーで、洗濯物が乾きやすく、室内にも自然光がしっかり入ります。
このように、3DKの間取りは、家族や複数人でのシェアに適しており、各居室が独立していることで、快適な暮らしを提供します。

【こんな方におすすめ】
・家族連れ：3DKの間取りは、ファミリー層にぴったり。駅近くの公園や生活に便利な施設も整っています。
・初めての一人暮らしやカップル：広めの3DKでゆったりと暮らせる空間を探している方に最適。
・コストを重視する方：礼金なし、仲介手数料なし、初期費用を抑えたい方におすすめ。

相模原エリアでの新生活をお考えの方、この機会にぜひ「アメニティ相模原 4-A」をご検討ください！

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：長瀬
電話番号：042-851-6667
メール：nagase@sagafu.co.jp

 

【賃貸管理】巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

2024年09月26日（木）

巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

賃貸物件の管理において、巡回清掃は不可欠な業務の一つです。
その中でも、物件のゴミを持ち帰ることの重要性は特に強調されるべきです。
ゴミの回収をしっかりと行うことで、物件の美観を維持するだけでなく、住民の満足度向上、新規入居者の獲得にも繋がります。

■ゴミを放置するとどうなる？
「ブロークンウィンドウ理論」という言葉をご存知でしょうか？
これは、わずかな破損や汚れが放置されると、さらなる破壊行為やゴミの増加を招くという理論です。
物件管理においても同じことが言えます。
小さなゴミを見逃すと、次第にそのエリアが汚れやすくなり、最終的には物件全体の価値が下がってしまう可能性があるのです。
いわゆる「ゴミがゴミを呼ぶ」状態が発生してしまうのです。

■ゴミ回収がもたらす効果
巡回清掃でゴミをしっかりと回収し、持ち帰って処理することは、美観を維持するだけではありません。
入居者にとっても、清潔な共用スペースや周辺環境が整っていることは、快適な生活に直結します。
これにより、入居者満足度が向上し、物件の長期的な価値維持にもつながります。
また、清潔な環境は防犯効果も高まり、住民に安心感を与えます。

■新規入居者獲得にも効果的
物件の第一印象は非常に重要です。
特に、新規入居者を呼び込むためには、清潔感があることが絶対条件です。
ゴミが散乱している物件と、きれいに清掃されている物件とでは、選ばれるのは明らかに後者でしょう。
定期的に清掃が行われ、ゴミの回収が徹底されている物件は、入居者にとっても安心感があります。

■まとめ
巡回清掃時にゴミを持ち帰ることは、単なる掃除以上の効果をもたらします。
物件の美観維持、入居者の満足度向上、防犯対策、そして新規入居者の獲得といった多面的なメリットがあります。
ブロークンウィンドウ理論を意識し、常に物件を清潔に保つことが、健全な環境の維持につながるのです。
賃貸物件管理を成功させるためには、日常の巡回清掃がいかに重要であるかを再認識し、ゴミの回収を徹底することが求められます。

賃貸管理に関するお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

■賃貸管理案内

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■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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【賃貸管理】空室対策には現地での募集告知が効果的！防水シートを使ってアプローチ！

2024年09月24日（火）

信頼できる賃貸管理会社として、空室が生じるたびにオーナー様が損失を被らないよう、全力でサポートいたします。
当社では、募集告知シートとして防水シートを使用し、物件前に設置することで、地域住民や通行人へアプローチします。
この取り組みにより、近隣の潜在的な入居者に物件の空室情報が迅速に伝わり、入居者獲得の効率が大幅に向上することを期待しています。

■当社が選ばれる理由
・入居者の厳選マッチング: 長期間の安心できる賃貸契約を実現するため、物件に最適な入居者を厳選しています。
・多角的なマーケティング戦略: デジタルマーケティングや不動産ポータルサイトに加え、現地での目立つ看板を活用し、地域のビジネスや個人をターゲットにしています。耐候性のある鮮やかなサインで、物件の認知度を最大化します。
・フルサポート管理: 入居者の審査、家賃の徴収、メンテナンス対応から24時間サポートまで、物件管理のすべてを一括してお引き受けします。
・実績で証明: 積極的かつ徹底した管理体制で空室率を低く保ち、入居者の満足度を高めています。

賃貸物件管理のストレスを当社にお任せください。迅速に空室を埋め、物件の収益を最大化するお手伝いをさせていただきます。

詳細は今すぐお問い合わせください！

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【賃貸管理】迅速な対応で物件価値を守る管理サービス

2024年09月23日（月）

「迅速な対応で物件価値を守る管理サービス」
賃貸管理会社として、私たちは物件の巡回中に破損や修繕が必要な箇所をいち早く見つけ、迅速に対応しています。
下記写真のように、共用階段のタイル破損を確認した際、私たちのスタッフが現地で即座に修繕を行い、安全性と美観を維持しました。

■当社の強み
・スピーディな対応
物件の巡回や点検で不具合を発見次第、自社で小修繕を行い、迅速な対応でオーナー様の負担を減らします。
・コスト削減
修繕業者に頼む前に、軽微な修繕は自社で対応することで、余計なコストを抑えます。
・入居者満足度向上
物件の状態を常に最適に保つことで、入居者の満足度を高め、長期的な入居をサポートします。
・トラブル予防
定期的な巡回と修繕により、大きなトラブルを未然に防ぎ、物件の資産価値を守ります。

当社がオーナー様に代わって物件の細部まで気を配り、収益性を維持するお手伝いをいたします。
賃貸管理に関するお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

■賃貸管理案内

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【GAヒルズ星川203号室】星川駅徒歩13分1Kロフト付BT別敷礼ゼロ初期ヤス

2024年09月22日（日）

【GAヒルズ星川203号室】星川駅徒歩13分1Kロフト付BT別敷礼ゼロ初期ヤス
#敷礼ゼロ #保証人不要 #初期ヤス #入居審査

横浜市保土ケ谷区岡沢町に位置する「GAヒルズ星川203号室」は、1Kタイプの賃貸アパートです。相模鉄道本線【星川駅】から徒歩13分と、アクセスも便利な立地が魅力です。
築14年で、建物は非常に綺麗に保たれており、シングルの方や学生に最適です。専有面積は16.56㎡で、南東向きの開口があり、日当たりも良好です。IHクッキングヒーター、エアコン、ロフト、ミニ冷蔵庫が完備されており、快適な暮らしをサポートします。インターネット（40M）も無料で利用可能なので、すぐにネット環境を整える手間も不要です。
礼金・敷金が不要なため、初期費用を抑えたい方にもおすすめ。さらに、フリーレント1ヶ月のキャンペーンもあり、非常にお得に新生活を始めることができます。

■賃貸物件相鉄線星川駅1K+ロフトGAヒルズ星川（ショート）

■【内見動画】相鉄線星川駅賃貸アパート1K・GAヒルズ星川

※上記動画は同タイプ別室になりますので予めご了承ください。

※現況優先。

■間取りの特徴
・1Kタイプ：生活スペースが効率的に配置されたシンプルなレイアウト
・洋室5帖：ゆったりとした居住スペース
・ロフト付き（約5帖）：寝室や収納スペースとして活用できる広さ
・玄関近くにキッチン：IHクッキングヒーターとミニ冷蔵庫が備え付けられた調理スペース
・バストイレ別：清潔感を保てるプライバシーの確保された設計


■こんな方におすすめ
・学生の方：横浜国立大学が近く、通学が便利です。さらに、インターネット無料なのでリモート授業やオンライン学習も快適に行えます。
・初めて一人暮らしをされる方：礼金・敷金なしのため、初期費用を抑えたい方にぴったりです。IHコンロやミニ冷蔵庫、ロフト付きの設備はコンパクトで使いやすい設計です。
・出張の多いビジネスマン：宅配BOXがあるため、不在時の荷物受け取りも安心です。駅からも徒歩圏内で、通勤や出張にも便利な立地です。

■物件概要
・所在地：横浜市保土ケ谷区岡沢町
・交通：相模鉄道本線【星川駅】徒歩13分
・賃料：50,000円／月
・管理費：3,000円／月
・専有面積：16.56㎡
・契約期間：2年間（更新料：新賃料1ヶ月）
・設備：エアコン、IHクッキングヒーター、ミニ冷蔵庫、ロフト、宅配BOX、インターネット無料、BS・CS対応、TVモニターホン
・備考：火災保険加入要、保証会社加入要、仲介手数料なし
・初期費用7万円台

初めての一人暮らしや住み替えを考えている方にぴったりの物件です。
快適な新生活をこの物件で始めましょう！

■物件まで実際に歩いてみました！相鉄線星川駅から賃貸アパートGAヒルズ星川までの道案内です

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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