【賃貸管理】資格取得

2024年10月27日（日）

資格取得

皆さまこんにちは。
本日、弊社、工事修繕担当スタッフが、第二種電気工事士試験を受験しています！
弊社では、スタッフに資格取得を推奨し、最新の知識を取得することで、オーナー様の資産形成と保全に役立てています。資格取得を通じ、スタッフは適切なリスク管理や最新の法規制への対応力を高め、大切な不動産資産を守ります。また、スタッフ自身の成長により、サービスの質も向上しております。今後もスキルアップを重ね、安心してお任せいただける管理を目指します。

■賃貸管理案内
https://sagafu.co.jp/?page_id=6

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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#不動産投資
#資産形成
#空室対策
#賃貸経営

 

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賃貸管理部・定休日のご案内（2024/10/22・23）

2024年10月21日（月）

定休日のご案内

下記日程は、賃貸管理部が定休日となります。
2024年10月8日（火曜）9日（水曜）

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

■営業時間のお知らせ(賃貸管理部)
午前10：00より午後18：00まで

■2024年10月度定休日のお知らせ
10/2(水)
10/8(火)9(水)
10/16(水)
10/22(火)23(水)
10/30(水)

■2024年11月度定休日のお知らせ
11/5(火)6(水)
11/13(水)
11/19(火)20(水)
11/27(水)

営業時間外の連絡先

■不具合について
尚、設備等の突発的な不具合が起こった際には、下記カスタマーセンターで受付可能です。
委託会社：株式会社リロクリエイト

サービス名称「住まいるレンジャーＲＥＬＯ(リロ)２４」

電話：

0120-066-241

「住まいるレンジャーRELO(リロ)２４」

■お申し込みについて
休暇中のお申込に関しましては、下記申込書をダウンロードして下さい。
お申込方法については、FAXまたはメールにて受付致します。
※申込に関しては休暇後に確認し連絡致します、また申込みが重複した場合は
先着順とさせて頂く場合がございますのでご承知おき下さい。

ダウンロードはこちらをクリック→個人申込書
【申込時必要書類】
身分証明書(免許証・健康保険証・住基カード)

ダウンロードはこちらをクリック→法人申込書
【申込時必要書類】
連帯保証人身分証明書(免許証・保険証・住基カード)
履歴事項全部証明書・決算書二期分

《申込受付》
FAX:042-851-6664
メール：management@sagafu.co.jp

 

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【賃貸管理】トイレ修繕工事

2024年10月21日（月）

トイレ修繕工事

皆さまこんにちは。
今回は、当社管理物件で実際に発生したトイレ設備水漏れを受け、トイレ修繕工事を行いました。
トイレタンク内の水を便器に流すための排水バルブの修繕を行いました。
トイレの水漏れや水が止まらないなどの問題がある場合、
排水弁やホース部分のチェック・交換、タンク内の点検、清掃ををお勧めします。

このように、当社では迅速に不具合に対応しております。
賃貸経営は、思わぬトラブルが発生し、迅速な対応が求められます。賃貸管理は当社へお任せください！
お気軽にお問い合わせください。

■賃貸管理案内

賃貸管理

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

#トイレ修理
#賃貸管理 #不動産投資 #賃貸経営 #不動産投資家 #空室対策

 

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【賃貸管理】給水管工事

2024年10月20日（日）

給水管引き直し工事

皆さまこんにちは。
今回は、当社管理物件で実際に発生した水漏れを受け、給水管の引き直し工事を行いましたので、その内容をご紹介いたします。水漏れは給水管の老朽化が原因で発生することが多く、放置すると大きな被害につながる可能性があります。
そのため、早急に工事を行い、問題を解決しました。以下、工事の詳細と工程をご説明いたします。

1. コンクリはつり
最初に行う作業は、古い給水管を取り出すために、コンクリートを削る「はつり」作業です。
コンクリート部分を適切に処理することで、後の配管交換がスムーズに行えるようにします。

2. 水栓（蛇口・シャワー）の取り外し
次に、給水管に接続されている水栓（蛇口やシャワーなど）を取り外します。この工程を行うことで、既存の設備に影響を与えず、給水管の交換が可能となります。

3. ホール加工
必要に応じて、壁や床に新しい給水管を通すための穴を開ける「ホール加工」を行います。この作業により、新しい配管を適切な位置に通せるようにします。

4. 給水管交換
次に、古い給水管を新しいものに交換します。新しい配管は、耐久性が高く、安全で効率的な給水を可能にする最新の素材を使用します。

5. 水栓（蛇口・シャワー）の取り付け
新しい給水管が設置された後、取り外した水栓を元の位置に戻して取り付けます。これにより、住戸内の水の供給がスムーズに再開されます。

6. 保温材取り付け
配管の凍結や劣化を防ぐために、保温材を配管に取り付けます。これにより、特に寒冷地での水道凍結リスクを低減することができます。

7. モルタル補修
最後に、コンクリートを削った部分やホール加工で開けた穴をモルタルで補修し、元の状態に戻します。見た目を損なわず、美観を保つためにもしっかりと補修を行います。

このように、当社では迅速に不具合に対応しております。
賃貸経営は、思わぬトラブルが発生し、迅速な対応が求められます。賃貸管理は当社へお任せください！
お気軽にお問い合わせください。

■賃貸管理案内

賃貸管理

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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#水道工事
#賃貸管理 #不動産投資 #賃貸経営 #不動産投資家 #空室対策

 

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【グランバリュー相模大野203号室】小田急線相模大野駅徒歩14分！1R+ロフト敷礼なしFR1ヶ月！

2024年10月19日（土）

【グランバリュー相模大野203号室】小田急線相模大野駅徒歩14分！1R+ロフト敷礼なしFR1ヶ月！

「グランバリュー相模大野（203号室）」は、小田急線「相模大野駅」から徒歩14分の1R＋ロフト付きの賃貸アパートです。専有面積17.04㎡で、コンパクトながらもロフトスペースを有効活用できる間取りが魅力です。南西向きで日当たりも良好、設備も充実しており、快適な一人暮らしが可能です。さらに、敷金・礼金なしのため、初期費用を抑えて入居できます。

■賃貸物件相模大野駅1R+ロフトグランバリュー相模大野203（YouTubeショート）

※現況優先

■物件の魅力
•ロフト付きの1R
ロフトを活用することで、居住スペースを広く使える間取り。収納スペースとしても活用でき、部屋をすっきりと使いたい方にぴったりです。
•初期費用が抑えられる
敷金・礼金なし、前賃料・前管理費なしで初期費用を大幅に削減。引っ越しにかかる費用を最小限にしたい方におすすめです。
•充実した設備
エアコン、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、TVモニターフォン、宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
•南西向きで日当たり良好
南西向きのお部屋で、日中は明るく、自然光がたっぷり入るため、快適な居住空間が広がります。
•即入居可能
即入居可能なので、すぐに引っ越しを検討されている方にとっても安心です。

■こんな方におすすめ
•一人暮らしを始めたい学生や社会人の方
ロフト付きのコンパクトな1Rは、シンプルに暮らしながらも収納やスペースの使い方に工夫できるため、一人暮らしに最適です。
•引っ越し費用を抑えたい方
敷金・礼金なし、初期費用を抑えられるため、引っ越しのコストを最小限にしたい方におすすめです。
•駅近で便利な立地を探している方
「相模大野駅」から徒歩14分の距離で、アクセスも良好。都心への通勤や通学にも便利です。

■物件概要
•所在地：神奈川県相模原市南区相模大野5-3-2
•アクセス：小田急線「相模大野駅」徒歩14分
•間取り：1R＋ロフト（専有面積17.04㎡）
•構造：木造2階建（2階部分）
•築年月：1988年9月
•賃料：39,000円
•管理費：3,000円
•リロレント24：990円
•初期費用：•敷金なし、礼金なし、前賃料なし、前管理費なし、仲介手数料：42,900円、鍵交換・光触媒施工費：22,000円、保険料：17,000円（2年契約）、保証料：30,093円
•更新料： 新賃料1ヶ月分、更新事務手数料10,000円（税別）
•保証会社： 日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の70%、月額保証料800円）
•設備：エアコン/IHクッキングヒーター/室内洗濯機置場/TVモニターフォン/宅配ボックス/シューズボックス/室内照明/収納スペース/プロパンガス
•向き： 南西向き
•駐車場： なし
•入居時期： 即入居可能

■まとめ
「グランバリュー相模大野 203号室」は、小田急線「相模大野駅」から徒歩14分の好立地にある1R＋ロフト付きの賃貸アパートです。ロフトスペースを活用することで、コンパクトながらも快適な生活空間を確保。さらに、敷金・礼金なし、初期費用も抑えられるため、初めての一人暮らしや引っ越しコストを気にする方に最適です。
設備も充実しており、エアコンやIHクッキングヒーター、TVモニターフォンなど、生活の便利さをサポートしてくれます。南西向きのお部屋で日当たりも良好。ぜひ、お得なこの物件で快適な生活を始めてみませんか？
お問い合わせはお気軽にどうぞ！

気になる方は、ぜひお問い合わせください！

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

 

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