株式会社相模大野不動産からのお知らせ

【アリスコーポ相模台101号室】小田急相模原駅徒歩12分！敷礼なしFR1ヶ月初費2万円台

2024年09月30日（月）

【アリスコーポ相模台101号室】小田急相模原駅徒歩12分！敷礼なしFR1ヶ月初費2万円台

今回は、小田急線「小田急相模原駅」から徒歩12分の賃貸アパート「アリスコーポ相模台（101号室）」をご紹介します。
この物件の最大の魅力は、初期費用が抑えられること。敷金・礼金なし、仲介手数料や保証料も貸主負担で、初めての一人暮らしや引っ越しを検討している方にぴったりです。
さらに、2面採光の角部屋で、明るく風通しの良いお部屋が特徴です。
エアコンやIHクッキングヒーター、ミニ冷蔵庫など設備も充実しており、快適な暮らしが送れます。ロフト付きで収納にも困りません。
現在、即入居可能なため、急ぎでお部屋を探している方にもおすすめです。新生活をこの素敵な物件でスタートしてみませんか？

■賃貸物件町田駅1K+ロフトアリスコーポ相模台101（YouTubeショート）

※現況優先

■アリスコーポ相模台（101号室）物件概要
・所在地：神奈川県相模原市南区相模台4-1-1
・アクセス：小田急線「小田急相模原駅」徒歩12分
・間取り：1K（14.87㎡）
・構造：木造2階建（1階部分）
・築年数：1991年8月（平成3年築）
・賃料：32,000円
・管理費：2,000円
・初期費用：
– 敷金なし
– 礼金なし
– 仲介手数料なし（貸主負担）
– 保証料なし（貸主負担）
– 保険料なし（貸主負担）
– 鍵交換・光触媒施工費22,000円
・更新料：新賃料1ヶ月分、更新事務手数料10,000円（税別）
・保証会社加入要：日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の70%、月額保証料800円）
・設備：
– エアコン
– IHクッキングヒーター
– ミニ冷蔵庫
– TVモニターフォン
– 室内洗濯機置場
– ロフト（照明付き）
– 出窓
– 角部屋・2面採光
– 都市ガス
– CATV
– シューズラック
・駐車場：なし
・向き：南西向き
・入居時期：即入居可

■物件の魅力
・駅徒歩12分の好立地
小田急線「小田急相模原駅」から徒歩12分の便利なロケーション。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。

・初期費用を抑えられる
敷金・礼金なし、仲介手数料や保証料も貸主負担なので、初期費用を大幅に削減できます。特に初めての一人暮らしや、引っ越しコストを抑えたい方に最適です。

・2面採光の角部屋
出窓付きで、日当たりと風通しが良い2面採光の角部屋は、明るく快適な居住空間を提供します。

・充実の設備
エアコン、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、ミニ冷蔵庫、ロフト、TVモニターフォンなど、暮らしに便利な設備が揃っています。

・即入居可能
現在空室のため、すぐにでも入居が可能。急ぎでお引っ越しを検討している方にぴったりです。

■間取りの特徴
・1Kタイプ: キッチンと居住スペースが分かれており、シンプルで使いやすい間取り。
・専有面積14.87㎡: 一人暮らしにちょうど良い広さで、生活しやすい空間。
・ロフト付き: ベッドスペースや収納スペースとして活用でき、実際の居住スペースを広く使える。
・角部屋: 2面採光で日当たりと風通しが良好、明るく快適な生活空間。
・室内洗濯機置場: 室内に洗濯機を置けるため、便利でスペースを効率的に使える。
・IHクッキングヒーター: 安全で簡単に使えるキッチン設備。
・ミニ冷蔵庫付き: コンパクトながら必要な冷蔵スペースを確保。
・出窓付き: 部屋に開放感を与える出窓で、おしゃれなインテリアのアクセントにも。

 

■こんな方におすすめ
・初めての一人暮らしをする学生や社会人の方
初期費用を抑えつつ、シンプルで使いやすい間取りを探している方にぴったりです。設備が充実しているので、快適に新生活をスタートできます。

・引っ越しコストを抑えたい方
敷金・礼金なし、仲介手数料や保証料が貸主負担なので、初期費用を大幅に削減できます。費用を抑えつつ、安心して住める物件です。

・駅近の便利な立地を求める方
小田急線「小田急相模原駅」から徒歩12分で、都心へのアクセスも良好。仕事や学校で都内に通う方にもおすすめです。

気になる方は、ぜひお問い合わせください！

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

 

【フレグランス町田201号室】町田駅徒歩20分1Rロフト付敷礼ゼロ初期ヤス

2024年09月29日（日）

町田エリアの一人暮らしに最適な物件！「フレグランス町田」をご紹介
町田駅周辺でお手頃な1R賃貸物件をお探しの方に朗報です！

今回は、JR横浜線「町田駅」から徒歩20分の「フレグランス町田」をご紹介します。この物件は、敷金・礼金なしで初期費用をぐっと抑えることができ、さらにフリーレント1ヶ月付きという太っ腹な条件が魅力です。14.90㎡の広さにロフト付きという間取りは、一人暮らしにはぴったり。エアコンやIHクッキングヒーターといった設備も整っており、快適な生活が待っています。南西向きのため日当たりも良く、明るいお部屋で生活をスタートさせることができます。
また、即入居可能なため、今すぐにでも引っ越しをしたいという方におすすめです。町田駅周辺の利便性も兼ね備えた「フレグランス町田」で、新生活を始めてみませんか？

■賃貸物件町田駅1R+ロフトフレグランス町田201（ショート）

※現況優先。

■物件概要
・所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町
・アクセス：JR横浜線「町田駅」から徒歩20分
・間取り：1R（14.90㎡+ロフト）
・築年数：1990年1月築
・建物構造：木造2階建
・月額、賃料：29,000円、管理費3,000円,リロレント24：990円
・向き：南西向き
・設備：エアコン、IHクッキングヒーター、シャワー、プロパンガス、室外洗濯機置場
・初期費用：礼金なし、敷金なし、フリーレント1ヶ月
・保証会社加入要：日本賃貸住宅保証機構㈱（初回保証料：総賃料の70%、最低保証25,000円）
・その他費用：鍵交換費用22,000円（光触媒抗菌コーティング付）、リロレント24（月額990円）
・入居時期：即入居可

 

■フレグランス町田の間取りの特徴
・1Rタイプ:ワンルームでシンプルな生活空間を提供。
・ロフト付き:ベッドスペースや収納として使えるロフトがあり、空間を有効活用できる。
・14.90㎡の広さ:一人暮らしには十分な広さで、家具の配置も柔軟に可能。
・収納スペース:ロフトだけでなく、洋室内にも収納スペースを確保。
・室外洗濯機置場:室外に洗濯機を設置するため、室内スペースをより広く使える。
・南西向き:日当たりが良く、部屋が明るく感じられる。
・ユニットバス:シャワー付きの3点ユニットバスで、コンパクトながら機能的なバスルーム。

■物件の魅力：
・便利なロケーション：JR横浜線「町田駅」から徒歩20分でアクセス可能。周辺には商業施設や飲食店も充実しており、生活の便が良いです。
・ロフト付き：一人暮らしには嬉しいロフトスペースがあり、ベッドスペースとして利用することで部屋を広く使えます。
・初期費用が安い：敷金・礼金なし、さらにフリーレント1ヶ月が付いているため、初めての一人暮らしやコストを抑えたい方にもおすすめです。
・即入居可能：すぐに引っ越しを考えている方には、空室で即入居が可能な点も嬉しいポイントです。

■こんな方におすすめ
・初めての一人暮らしを始める方：初期費用を抑えつつ、駅からもアクセスが良い物件を探している方。
・コストパフォーマンスを重視する方：フリーレントや礼金・敷金なしで、経済的な負担を軽減したい方。
・シンプルで使いやすい1R物件を求める方：ロフト付きで空間を有効活用できる間取りを希望する方。

「フレグランス町田」は、JR横浜線「町田駅」から徒歩20分に位置する1R賃貸アパートです。14.90㎡の広さに加え、ロフト付きで、収納スペースがしっかり確保されているため、一人暮らしにぴったりの住まいです。南西向きのため、日当たりも良好。エアコン完備、IHクッキングヒーターなど快適な設備も充実しており、快適に暮らすことができます。初期費用を抑えたい方には、礼金・敷金なしで初期費用が手軽な点も魅力です。さらに、フリーレント1ヶ月が適用されるため、すぐに引っ越しを検討している方にとっては大きなメリットです。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

【アメニティ相模原4-A号室】相模大野駅徒歩17分3DK礼ゼロ仲手ナシ！

2024年09月26日（木）

相模原市南区東林間にある「アメニティ相模原 4-A」は、3DKの賃貸マンションです。小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩17分、駅から少し離れていますが、静かな住環境と便利なアクセスが魅力です。また、「東林間駅」や「小田急相模原駅」も利用可能で、3駅利用できる立地が生活の幅を広げます。
マンションは1990年築のRC造4階建ての最上階に位置し、専有面積51.03㎡。南西向きの開口部で、日当たりも良好です。お風呂とトイレは別で、追い焚き機能や独立洗面台も完備。3口コンロのシステムキッチンがあり、毎日の料理が楽しくなる設備が整っています。室内には洗濯機置場があり、バルコニーも備わっています。また、TVモニターフォンや駐輪場（原付バイク：2,200円/月、自転車：550円/月）も利用可能で、防犯面でも安心です。


※現況優先。

 

物件概要：アメニティ相模原 4-A
・所在地：〒252-0311 神奈川県相模原市南区東林間1-20-12
・賃料：80,000円
・管理費：5,000円
・リロレント24：990円
・間取り：3DK
・専有面積：51.03㎡
・築年月：1990年12月
・構造：RC造（鉄筋コンクリート）、4階建/4階部分
・向き：南西
・交通：小田急小田原線「相模大野駅」徒歩17分、他2駅利用可能（東林間駅・小田急相模原駅）
・設備：バストイレ別、追い焚き機能、独立洗面台、システムキッチン（3口コンロ）、室内洗濯機置場、バルコニー、TVモニターフォン
・駐輪場：あり（原付バイク：2,200円/月、自転車：550円/月）
・駐車場：空有（11,000円/月）
・保証会社：あんしん保証株式会社（保証料：総賃料の70%、月額保証料1,000円）
・火災保険：要加入（19,000円/2年契約）
・鍵交換費用：16,500円（必須）
・契約期間：2年間（更新可）
・初期費用目安：261,683円（敷金1ヶ月、礼金なし、仲介手数料なし）
・入居時期：即

【おすすめポイント】
・初期費用が抑えられる：礼金なし、仲介手数料もなし！初期費用は26万円台とリーズナブル。
・通勤・通学に便利：3駅利用可能なアクセスの良さ。最寄りのコンビニやスーパーも徒歩圏内です。
・快適な設備：追い焚き機能やシステムキッチンなど、毎日の生活をサポートする充実の設備。
・安心のセキュリティ：TVモニターフォン完備で、セキュリティ面も安心。

■アメニティ相模原4-Aの間取りの特徴
・3DKの広々とした間取り：3つの独立した居室（和室または洋室）があり、リビングダイニングキッチン（DK）スペースを合わせた構成。家族やカップル、あるいは広めの空間を必要とする方に最適です。
・プライベートスペースの確保：各部屋が独立しているため、家族で住む際にもプライバシーが確保しやすく、仕事や趣味のための個別のスペースとして利用できます。
・ダイニングキッチン（DK）：料理をしながらダイニングスペースとしても使えるので、食事や家族団らんの場として快適に過ごせます。
・収納スペースが充実：各部屋に収納があり、洋服や生活用品などの収納に困りません。物が多い方でもスッキリとした生活が可能です。
・バス・トイレ別：浴室とトイレが分かれているため、家族や同居人がいても、朝の忙しい時間帯にもスムーズに準備ができます。
・南西向きのバルコニー：日当たりの良いバルコニーで、洗濯物が乾きやすく、室内にも自然光がしっかり入ります。
このように、3DKの間取りは、家族や複数人でのシェアに適しており、各居室が独立していることで、快適な暮らしを提供します。

【こんな方におすすめ】
・家族連れ：3DKの間取りは、ファミリー層にぴったり。駅近くの公園や生活に便利な施設も整っています。
・初めての一人暮らしやカップル：広めの3DKでゆったりと暮らせる空間を探している方に最適。
・コストを重視する方：礼金なし、仲介手数料なし、初期費用を抑えたい方におすすめ。

相模原エリアでの新生活をお考えの方、この機会にぜひ「アメニティ相模原 4-A」をご検討ください！

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：長瀬
電話番号：042-851-6667
メール：nagase@sagafu.co.jp

 

【賃貸管理】巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

2024年09月26日（木）

巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

賃貸物件の管理において、巡回清掃は不可欠な業務の一つです。
その中でも、物件のゴミを持ち帰ることの重要性は特に強調されるべきです。
ゴミの回収をしっかりと行うことで、物件の美観を維持するだけでなく、住民の満足度向上、新規入居者の獲得にも繋がります。

■ゴミを放置するとどうなる？
「ブロークンウィンドウ理論」という言葉をご存知でしょうか？
これは、わずかな破損や汚れが放置されると、さらなる破壊行為やゴミの増加を招くという理論です。
物件管理においても同じことが言えます。
小さなゴミを見逃すと、次第にそのエリアが汚れやすくなり、最終的には物件全体の価値が下がってしまう可能性があるのです。
いわゆる「ゴミがゴミを呼ぶ」状態が発生してしまうのです。

■ゴミ回収がもたらす効果
巡回清掃でゴミをしっかりと回収し、持ち帰って処理することは、美観を維持するだけではありません。
入居者にとっても、清潔な共用スペースや周辺環境が整っていることは、快適な生活に直結します。
これにより、入居者満足度が向上し、物件の長期的な価値維持にもつながります。
また、清潔な環境は防犯効果も高まり、住民に安心感を与えます。

■新規入居者獲得にも効果的
物件の第一印象は非常に重要です。
特に、新規入居者を呼び込むためには、清潔感があることが絶対条件です。
ゴミが散乱している物件と、きれいに清掃されている物件とでは、選ばれるのは明らかに後者でしょう。
定期的に清掃が行われ、ゴミの回収が徹底されている物件は、入居者にとっても安心感があります。

■まとめ
巡回清掃時にゴミを持ち帰ることは、単なる掃除以上の効果をもたらします。
物件の美観維持、入居者の満足度向上、防犯対策、そして新規入居者の獲得といった多面的なメリットがあります。
ブロークンウィンドウ理論を意識し、常に物件を清潔に保つことが、健全な環境の維持につながるのです。
賃貸物件管理を成功させるためには、日常の巡回清掃がいかに重要であるかを再認識し、ゴミの回収を徹底することが求められます。

賃貸管理に関するお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

■賃貸管理案内

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■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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【賃貸管理】空室対策には現地での募集告知が効果的！防水シートを使ってアプローチ！

2024年09月24日（火）

信頼できる賃貸管理会社として、空室が生じるたびにオーナー様が損失を被らないよう、全力でサポートいたします。
当社では、募集告知シートとして防水シートを使用し、物件前に設置することで、地域住民や通行人へアプローチします。
この取り組みにより、近隣の潜在的な入居者に物件の空室情報が迅速に伝わり、入居者獲得の効率が大幅に向上することを期待しています。

■当社が選ばれる理由
・入居者の厳選マッチング: 長期間の安心できる賃貸契約を実現するため、物件に最適な入居者を厳選しています。
・多角的なマーケティング戦略: デジタルマーケティングや不動産ポータルサイトに加え、現地での目立つ看板を活用し、地域のビジネスや個人をターゲットにしています。耐候性のある鮮やかなサインで、物件の認知度を最大化します。
・フルサポート管理: 入居者の審査、家賃の徴収、メンテナンス対応から24時間サポートまで、物件管理のすべてを一括してお引き受けします。
・実績で証明: 積極的かつ徹底した管理体制で空室率を低く保ち、入居者の満足度を高めています。

賃貸物件管理のストレスを当社にお任せください。迅速に空室を埋め、物件の収益を最大化するお手伝いをさせていただきます。

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