株式会社相模大野不動産からのお知らせ

【賃貸管理】巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

2024年09月26日（木）

巡回清掃の重要性とゴミ回収の効果

賃貸物件の管理において、巡回清掃は不可欠な業務の一つです。
その中でも、物件のゴミを持ち帰ることの重要性は特に強調されるべきです。
ゴミの回収をしっかりと行うことで、物件の美観を維持するだけでなく、住民の満足度向上、新規入居者の獲得にも繋がります。

■ゴミを放置するとどうなる？
「ブロークンウィンドウ理論」という言葉をご存知でしょうか？
これは、わずかな破損や汚れが放置されると、さらなる破壊行為やゴミの増加を招くという理論です。
物件管理においても同じことが言えます。
小さなゴミを見逃すと、次第にそのエリアが汚れやすくなり、最終的には物件全体の価値が下がってしまう可能性があるのです。
いわゆる「ゴミがゴミを呼ぶ」状態が発生してしまうのです。

■ゴミ回収がもたらす効果
巡回清掃でゴミをしっかりと回収し、持ち帰って処理することは、美観を維持するだけではありません。
入居者にとっても、清潔な共用スペースや周辺環境が整っていることは、快適な生活に直結します。
これにより、入居者満足度が向上し、物件の長期的な価値維持にもつながります。
また、清潔な環境は防犯効果も高まり、住民に安心感を与えます。

■新規入居者獲得にも効果的
物件の第一印象は非常に重要です。
特に、新規入居者を呼び込むためには、清潔感があることが絶対条件です。
ゴミが散乱している物件と、きれいに清掃されている物件とでは、選ばれるのは明らかに後者でしょう。
定期的に清掃が行われ、ゴミの回収が徹底されている物件は、入居者にとっても安心感があります。

■まとめ
巡回清掃時にゴミを持ち帰ることは、単なる掃除以上の効果をもたらします。
物件の美観維持、入居者の満足度向上、防犯対策、そして新規入居者の獲得といった多面的なメリットがあります。
ブロークンウィンドウ理論を意識し、常に物件を清潔に保つことが、健全な環境の維持につながるのです。
賃貸物件管理を成功させるためには、日常の巡回清掃がいかに重要であるかを再認識し、ゴミの回収を徹底することが求められます。

賃貸管理に関するお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

■賃貸管理案内

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■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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【賃貸管理】空室対策には現地での募集告知が効果的！防水シートを使ってアプローチ！

2024年09月24日（火）

信頼できる賃貸管理会社として、空室が生じるたびにオーナー様が損失を被らないよう、全力でサポートいたします。
当社では、募集告知シートとして防水シートを使用し、物件前に設置することで、地域住民や通行人へアプローチします。
この取り組みにより、近隣の潜在的な入居者に物件の空室情報が迅速に伝わり、入居者獲得の効率が大幅に向上することを期待しています。

■当社が選ばれる理由
・入居者の厳選マッチング: 長期間の安心できる賃貸契約を実現するため、物件に最適な入居者を厳選しています。
・多角的なマーケティング戦略: デジタルマーケティングや不動産ポータルサイトに加え、現地での目立つ看板を活用し、地域のビジネスや個人をターゲットにしています。耐候性のある鮮やかなサインで、物件の認知度を最大化します。
・フルサポート管理: 入居者の審査、家賃の徴収、メンテナンス対応から24時間サポートまで、物件管理のすべてを一括してお引き受けします。
・実績で証明: 積極的かつ徹底した管理体制で空室率を低く保ち、入居者の満足度を高めています。

賃貸物件管理のストレスを当社にお任せください。迅速に空室を埋め、物件の収益を最大化するお手伝いをさせていただきます。

詳細は今すぐお問い合わせください！

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【賃貸管理】迅速な対応で物件価値を守る管理サービス

2024年09月23日（月）

「迅速な対応で物件価値を守る管理サービス」
賃貸管理会社として、私たちは物件の巡回中に破損や修繕が必要な箇所をいち早く見つけ、迅速に対応しています。
下記写真のように、共用階段のタイル破損を確認した際、私たちのスタッフが現地で即座に修繕を行い、安全性と美観を維持しました。

■当社の強み
・スピーディな対応
物件の巡回や点検で不具合を発見次第、自社で小修繕を行い、迅速な対応でオーナー様の負担を減らします。
・コスト削減
修繕業者に頼む前に、軽微な修繕は自社で対応することで、余計なコストを抑えます。
・入居者満足度向上
物件の状態を常に最適に保つことで、入居者の満足度を高め、長期的な入居をサポートします。
・トラブル予防
定期的な巡回と修繕により、大きなトラブルを未然に防ぎ、物件の資産価値を守ります。

当社がオーナー様に代わって物件の細部まで気を配り、収益性を維持するお手伝いをいたします。
賃貸管理に関するお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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【GAヒルズ星川203号室】星川駅徒歩13分1Kロフト付BT別敷礼ゼロ初期ヤス

2024年09月22日（日）

【GAヒルズ星川203号室】星川駅徒歩13分1Kロフト付BT別敷礼ゼロ初期ヤス
#敷礼ゼロ #保証人不要 #初期ヤス #入居審査

横浜市保土ケ谷区岡沢町に位置する「GAヒルズ星川203号室」は、1Kタイプの賃貸アパートです。相模鉄道本線【星川駅】から徒歩13分と、アクセスも便利な立地が魅力です。
築14年で、建物は非常に綺麗に保たれており、シングルの方や学生に最適です。専有面積は16.56㎡で、南東向きの開口があり、日当たりも良好です。IHクッキングヒーター、エアコン、ロフト、ミニ冷蔵庫が完備されており、快適な暮らしをサポートします。インターネット（40M）も無料で利用可能なので、すぐにネット環境を整える手間も不要です。
礼金・敷金が不要なため、初期費用を抑えたい方にもおすすめ。さらに、フリーレント1ヶ月のキャンペーンもあり、非常にお得に新生活を始めることができます。

■賃貸物件相鉄線星川駅1K+ロフトGAヒルズ星川（ショート）

■【内見動画】相鉄線星川駅賃貸アパート1K・GAヒルズ星川

※上記動画は同タイプ別室になりますので予めご了承ください。

※現況優先。

■間取りの特徴
・1Kタイプ：生活スペースが効率的に配置されたシンプルなレイアウト
・洋室5帖：ゆったりとした居住スペース
・ロフト付き（約5帖）：寝室や収納スペースとして活用できる広さ
・玄関近くにキッチン：IHクッキングヒーターとミニ冷蔵庫が備え付けられた調理スペース
・バストイレ別：清潔感を保てるプライバシーの確保された設計


■こんな方におすすめ
・学生の方：横浜国立大学が近く、通学が便利です。さらに、インターネット無料なのでリモート授業やオンライン学習も快適に行えます。
・初めて一人暮らしをされる方：礼金・敷金なしのため、初期費用を抑えたい方にぴったりです。IHコンロやミニ冷蔵庫、ロフト付きの設備はコンパクトで使いやすい設計です。
・出張の多いビジネスマン：宅配BOXがあるため、不在時の荷物受け取りも安心です。駅からも徒歩圏内で、通勤や出張にも便利な立地です。

■物件概要
・所在地：横浜市保土ケ谷区岡沢町
・交通：相模鉄道本線【星川駅】徒歩13分
・賃料：50,000円／月
・管理費：3,000円／月
・専有面積：16.56㎡
・契約期間：2年間（更新料：新賃料1ヶ月）
・設備：エアコン、IHクッキングヒーター、ミニ冷蔵庫、ロフト、宅配BOX、インターネット無料、BS・CS対応、TVモニターホン
・備考：火災保険加入要、保証会社加入要、仲介手数料なし
・初期費用7万円台

初めての一人暮らしや住み替えを考えている方にぴったりの物件です。
快適な新生活をこの物件で始めましょう！

■物件まで実際に歩いてみました！相鉄線星川駅から賃貸アパートGAヒルズ星川までの道案内です

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

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電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

【西生田テラスハウスA号室】読売ランド前駅徒歩9分2SLDK65㎡敷礼なし

2024年09月21日（土）

【西生田テラスハウスA号室】読売ランド前駅徒歩9分2SLDK65㎡敷礼なし

※現況優先
※上記動画は過去動画になりますので、現況と異なる場合があります。予めご了承ください。

神奈川県川崎市多摩区に位置する「西生田テラスハウス(A)」は、小田急線【読売ランド前駅】から徒歩9分という好立地の賃貸テラスハウスです。2SLDKの間取りで、専有面積は65.00㎡。ペアやファミリーにぴったりのゆったりとした空間が特徴です。
初期費用を抑えて入居できるのも魅力の一つ。敷金・礼金なしで、仲介手数料もリーズナブル。さらに、保証会社利用や火災保険への加入が必要ですが、手続きもスムーズに行えます。

■物件概要
・所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田
・交通：小田急線【読売ランド前駅】徒歩9分
・間取り：2SLDK
・専有面積：65.00㎡
・築年数：1984年7月築
・構造：木造2階建て
・賃料：89,000円
・管理費：2,000円
・リロレント24：990円
・契約期間：2年間
・保証会社：日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：総賃料の70%、月額保証料：800円）
・火災保険：加入必須（あそしあ少額短期保険）
・鍵交換費用：22,000円（光触媒抗菌コーティング付）
・駐車場：なし
・入居可能時期：即入居可

■設備・仕様
・バス・トイレ別
・ガスコンロ対応
・室内洗濯機置場
・収納スペース充実
・プロパンガス、エアコン、バルコニー付き

■おすすめのポイント
・初期費用を抑えたい方に最適：敷金・礼金なしで、お財布にやさしい条件。
・駅近の便利さ：小田急線【読売ランド前駅】から徒歩9分で、都心へのアクセスも良好。
・ファミリーやペアにおすすめ：2SLDKの広々とした間取りで、ファミリーやカップルでのゆったりとした生活が楽しめます。

■こんな方におすすめ！
・初期費用を抑えて新生活を始めたい方：敷金・礼金なしで入居可能！
・駅近の便利さを求める方：小田急線【読売ランド前駅】から徒歩9分で、通勤や通学にも便利です。
・ファミリーやペアでゆったり暮らしたい方：2SLDKの広々とした間取りで、快適に生活できます。

即入居可なので、新しい生活をすぐにスタートできます。興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

■お問い合わせ先
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株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
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■読売ランド前駅から歩いてみました。　西生田テラスハウス（賃貸）

※現況優先
※上記動画は過去動画になりますので、現況と異なる場合があります。予めご了承ください。

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