株式会社相模大野不動産からのお知らせ

📢 賃貸オーナー様必見！「サガフタイムズ」最新号をチェック 📢

2025年02月23日（日）

「サガフタイムズ」は、賃貸経営を成功へ導くためのオーナー様向けニュースレターです🏠✨毎月の最新トレンドや管理のポイント、補助金情報、空室対策アイデアなど、賃貸経営に役立つ情報をお届けします。

✅ 空室を減らしたい！
✅ 物件の魅力をアップしたい！
✅ 管理の負担を軽減したい！

そんなオーナー様のお悩みをサポートする内容が満載📖💡

🔗賃貸管理でお困りのオーナー様へ-最適な管理会社を選ぶポイントとは？


バックナンバーも含めて、各号の表紙と内容をぜひご覧ください！

2025年

2024年

2023年

管理会社をお探しのオーナー様へ！
当社では、オーナー様の大切な資産を最大限に活かせる管理サービスを提供しています。

詳しくはこちらからご覧ください👇
🔗 賃貸管理の詳細はこちら

空室や管理に関するお悩み、ぜひ一度ご相談ください！
■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせは、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

賃貸管理部・2月度定休日のご案内・2/18(火)19(水)

2025年02月17日（月）

定休日のご案内

下記日程は、賃貸管理部が定休日となります。
■2025年2月度定休日のお知らせ
2/18(火)19(水)
2/26(水)
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

■営業時間のお知らせ(賃貸管理部)
午前10：00より午後18：00まで

■2025年3月度定休日のお知らせ
3/4(火)5(水)
3/12(水)
3/18(火)19(水)
3/26(水)
営業時間外の連絡先
■不具合について
尚、設備等の突発的な不具合が起こった際には、下記カスタマーセンターで受付可能です。

委託会社：株式会社リロクリエイト
サービス名称「住まいるレンジャーＲＥＬＯ(リロ)２４」
電話：
0120-066-241

■仲介業者様へ
管理物件の空室確認、内見予約、入居申込に関しましは、
ITANDI BBからお願い致します。
下記URLからログインしてください。

■ITANDI BBログイン
https://itandibb.com/rent/search/

※休業期間中は、質問や担当者へのご連絡には対応できませんので、あらかじめご了承ください。
※入居申込をいただいた物件につきましては、休業期間後の営業開始日にご連絡させていただきます。ご了承くださいませ。

Aqua Court 101号室小田急線本厚木駅徒歩12分1K敷礼0FR1

2025年02月16日（日）

🌟 Aqua Court 101号室｜コスパ抜群の賃貸アパート 🌟

本厚木エリアでお得な賃貸をお探しの方に朗報です！
「Aqua Court 101号室」 は、敷金・礼金ゼロ＆フリーレント1ヶ月付き で、初期費用を大幅に抑えられる注目の物件です！🏡✨
■アクアコート-101号室（YouTubeショート）

🏠 物件の魅力ポイント

✅ 家賃35,000円＋管理費2,000円の低コスト！
✅ 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント1ヶ月付き で初期費用が約10万円台！
✅ 都市ガス採用 で光熱費も節約可能💰
✅ 室内洗濯機置場・エアコン完備 で快適な生活環境♪
✅ スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が徒歩圏内！ 生活に便利✨
✅ 駅徒歩12分＆アクセス良好！ 通勤・通学も快適🚉

🎯 こんな方におすすめ！

🔹 初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい方
🔹 学生・新社会人で、アクセス＆家賃重視の方
🔹 家賃をできるだけ抑えつつ、生活環境の整った物件を探している方
🔹 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方

📌 Aqua Court のおすすめポイントを詳しく解説！

1. 初期費用を大幅カット！

本物件は 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント1ヶ月付き という大変お得な条件！
通常、敷金や礼金で数十万円かかるケースもありますが、Aqua Courtなら 約10万円台で入居可能！

2. 都市ガス採用でランニングコストもお得

都市ガスはプロパンガスよりも料金が抑えられるため、月々の光熱費が節約できます！
賃貸物件ではプロパンガスの物件も多いですが、光熱費を気にされる方には都市ガス物件が断然おすすめ！

3. 設備充実！快適な暮らしが叶う

  • エアコン完備 → 一年中快適な室温をキープ！
  • 室内洗濯機置場 → 天候を気にせず洗濯が可能◎
  • ユニットバス・シャワー・給湯付き → お風呂も快適！
  • 光ファイバー対応 → インターネット環境も充実！

4. 生活環境バツグン！買い物・通勤も便利♪

  • コンビニ（徒歩3分） → 夜遅くなっても安心！
  • スーパー（徒歩4分） → 食材の買い出しラクラク♪
  • ドラッグストア（徒歩7分） → 生活用品の購入に便利！
  • 郵便局（徒歩1分） → 急な用事もすぐに対応可能◎

📝 まとめ

「Aqua Court 101号室」は、低コスト＆生活環境良好 のバランスが取れた物件です！
特に 初期費用を抑えたい方や、コストを抑えて快適な暮らしをしたい方 に最適な賃貸アパート。
人気の本厚木エリアで、この賃料＆条件は早い者勝ち！

📢 内覧受付中！気になる方はお早めにお問い合わせください！

✨ あなたの新生活を応援します！ ✨

🏠 Aqua Court 101号室 物件概要 🏠

📍 所在地：神奈川県厚木市本町4-5-15
🚉 アクセス：小田急小田原線「本厚木駅」徒歩12分
🏢 建物種別：賃貸アパート
🏗 構造・階数：木造 / 2階建 1階部分
📅 築年数：1985年4月
📐 専有面積：19.30㎡
🏠 間取り：1K（洋室6.5帖）

💰 賃料：35,000円
💰 管理費：2,000円
💰 敷金・礼金：なし
🎁 フリーレント：1ヶ月付き！

📅 契約期間：2年間
🔄 更新料：新賃料の1ヶ月分

🛠 設備・仕様
✅ 都市ガス
✅ ユニットバス・シャワー・給湯
✅ 室内洗濯機置場
✅ エアコン完備
✅ 光ファイバー対応
✅ 雨戸付き

🚪 開口向き：東
🚗 駐車場：なし
📝 保証会社：住宅保証機構（事務手数料 10,000円＋税）

🛍 周辺環境
🏪 コンビニ：徒歩3分
🛒 スーパー：徒歩4分
💊 ドラッグストア：徒歩7分
📮 郵便局：徒歩1分

💡 特徴
🔹 敷金・礼金なし！初期費用が抑えられる
🔹 フリーレント1ヶ月付き！
🔹 駅近＆生活利便施設が徒歩圏内
🔹 エアコン・室内洗濯機置場など設備充実
🔹 光ファイバー対応でインターネット環境◎

📩 お問い合わせ受付中！早めの内覧がおすすめです！

■フォトライブラリー


詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

 

オレンジステアーズ102号室小田急線相模大野駅徒歩25分猫可1KLOFT敷礼仲手ゼロ

2025年02月15日（土）

🐱オレンジステアーズ 102号室

 猫ちゃんと暮らせる家具家電付き賃貸🏡

✨ 初期費用を抑えて快適なひとり暮らしを！✨

今回ご紹介するのは 「オレンジステアーズ 102号室」。
敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付き なので、初期費用を 73,300円 に抑えられるお得な物件です！
さらに、家具家電付き だから、スーツケース一つで新生活がスタートできます🎉

しかも ペット相談可（猫OK！）🐱 なので、大切な愛猫と一緒に暮らせる理想のお部屋です！

■オレンジステアーズ102号室（YouTubeショート）

🏠 物件の特徴

💰 お得な初期費用！

✅ 敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付き！
✅ 初期費用 7万円台！ （仲介手数料も不要！）
✅ 家具家電付きだから、すぐに新生活スタート！

🏡 充実の設備で快適生活！

✅ ロフト付き で収納スペースたっぷり✨
✅ エアコン完備 で一年中快適🎐
✅ TVモニターフォン付き で防犯面も安心🔒
✅ 室内洗濯機置場あり！ 洗濯も楽々🌀

📍 生活に便利な好立地！

✅ コンビニ・スーパー・飲食店が近く、生活しやすい！
✅ 小田急線「東林間駅」徒歩22分、相模大野駅も利用可！
✅ 閑静な住宅街で落ち着いた住環境🏡

🎯 こんな方におすすめ！

✔ 初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい方！
✔ 家具家電付きでスムーズに引っ越したい方！
✔ ロフト付きのおしゃれな空間で暮らしたい方！
✔ 愛猫と一緒に快適な生活を送りたい方🐱
✔ 駅近ではなくても、静かな環境でのびのび暮らしたい方！

📢 まとめ

「オレンジステアーズ 102号室」は、
✔ 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント1ヶ月付き で初期費用を抑えたい方にピッタリ！
✔ 猫ちゃんと一緒に暮らせる貴重な物件🐱
✔ 家具家電付きでスムーズに引っ越し可能！

💡 即入居可能！内覧も受付中！
気になる方は お早めにお問い合わせください📩

🏡 オレンジステアーズ 102号室 物件概要

  • 所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町7-17-1
  • アクセス：
    • 小田急江ノ島線「東林間駅」徒歩22分
    • 小田急小田原線「相模大野駅」徒歩25分
  • 間取り：1K（18㎡）
  • 賃料：46,000円
  • 管理費：3,000円
  • 敷金・礼金：なし
  • 仲介手数料：なし（貸主負担）
  • フリーレント：1ヶ月付き
  • 初期費用の目安：73,300円
  • 契約期間：2年間
  • 更新料：新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
  • 保証会社：日本賃貸住宅保証機構
    • 初回保証料：月額総賃料の50～70%
    • 口座振替手数料：330円/月
  • 入居時期：即入居可能
  • 構造・階数：木造2階建 1階部分
  • 築年数：1987年10月築
  • 設備・仕様：
    • プロパンガス・水道・下水道
    • ガスキッチン・シャワー・室内洗濯機置場
    • エアコン完備
    • ロフト付き収納スペース
    • TVモニターフォン完備
    • 防災設備設置済み
    • 家具家電付き（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど）
  • 駐車場：なし
  • ペット：相談可（猫OK！）🐱
  • 周辺環境：
    • コンビニ・スーパー・飲食店充実！
    • 閑静な住宅街で静かな住環境！

📩 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント付きで初期費用がグッとお得！猫ちゃんと暮らせる快適1K✨

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

最適な管理会社を選ぶポイントとは？

2025年02月14日（金）

賃貸管理でお困りのオーナー様へ – 最適な管理会社を選ぶポイントとは？

賃貸経営を行う中で、こんなお悩みを抱えていませんか？

✅ 「空室がなかなか埋まらない…」
✅ 「物件担当者が頻繁に変わって、対応が一貫しない…」
✅ 「修繕やリフォームの工事費が高すぎる…」

これらの問題は、管理会社の対応次第で大きく改善できる可能性があります。本記事では、管理会社選びのポイントと、当社が提供するサポートについてご紹介します。

1. 空室が埋まらない原因と解決策

空室期間が長くなると、オーナー様の収益に大きな影響を与えます。その原因は様々ですが、多くは次の3つに集約されます。

① 物件の魅力が十分に伝わっていない
📌 ターゲットに合わせた広告戦略を展開
・SNSや動画を活用した物件紹介

📌 実際の物件紹介動画をご覧ください！

当社では、物件の魅力を最大限に引き出すため、SNSや動画を活用したプロモーションを積極的に行っています。空室対策として、多くの入居希望者へ物件の魅力を届ける工夫をしています！

② 家賃設定が市場とズレている
📌 最新の市場データを基に適正賃料を算出
・周辺競合物件と比較し、適切な価格設定をアドバイス
・🤖✨ AIが導く！物件の評価と可能性を30秒で解析 ✨🤖
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③ 24時間管理でオーナー様の負担を軽減
📌 トラブル時も安心のサポート体制
・24時間対応の管理サービスで、入居者からの緊急対応も迅速に処理
・設備トラブルや騒音クレームなど、管理会社が即対応し、オーナー様の手間を削減

2. 物件担当者が頻繁に変わるデメリットとは？

「せっかく相談したのに、担当者が変わって話が通じない…」 こんな経験はありませんか？

頻繁に担当者が変わると、管理の引き継ぎがうまくいかず、オーナー様や入居者との関係が悪化するリスクがあります。

💡 当社では、専任担当者制を導入！
・オーナー様ごとに固定の担当者がつき、長期的なサポートを提供
・物件の状況を把握し、一貫した対応をお約束
・📢 【賃貸管理部スタッフ紹介】

🔗 スタッフ紹介はこちら

3. 修繕・リフォーム費用が高すぎる… その理由は？

修繕やリフォームの費用は、管理会社によって差が出ることがあります。そのため、オーナー様にとって納得のいく価格で工事を行うことが重要です。

💡 当社では、適正価格で工事を実施！
・必要な工事内容をしっかりと精査し、無駄なコストを削減
・オーナー様が直接業者を選べる仕組みを導入し、透明性を確保

📌 実際の修繕対応の様子をご紹介！

雨樋の水漏れのようなトラブルにも、最新の機材を活用し迅速に対応。
insta360を活用し、屋上の状況をすぐに確認・オーナー様へ報告することで、的確な修繕判断が可能になります。

📌 定期清掃で物件の資産価値を守る！

📌 ゴミ回収で物件の美観維持！

📌 巡回管理で破損をいち早く発見し、安全性を確保！

共用部の破損を巡回管理で早期発見し、修繕を迅速に行うことで、物件の安全性と美観を維持します。

4. 「サガフタイムズ」で最新情報をチェック！

「サガフタイムズ」は、賃貸経営を成功へ導くためのオーナー様向けニュースレターです📩✨
毎月の最新トレンドや管理のポイント、補助金情報、空室対策アイデアなど、賃貸経営に役立つ情報をお届けします📊💡

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5. 管理会社選びで後悔しないために

管理会社を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

✔ 空室対策に積極的に取り組んでいるか？
✔ 担当者の変更が少なく、信頼関係を築けるか？
✔ 修繕・リフォームの費用が適正かどうか？

✅ 「管理会社との契約解除でお悩みのオーナー様へ…」

✔ 直接話すのが気まずい…
✔ 解約の手続きが複雑でよくわからない…
✔ 修代わりにやってくれた助かるのに…

そんなお悩みをお持ちのオーナー様を、相模大野不動産がしっかりサポートいたします！
既存の賃貸管理会社との契約解除に関するご相談も、スムーズに進められるようお手伝いしますので、安心してお任せください！

✅ オーナー様のこんなお悩みもサポートします！

「理想の投資物件が見つからない…🤔」
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そんな疑問を解決する、管理案内パンフレットをお送りいたします！

🏠 ご希望の方には無料でご送付可能です！
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空室や管理に関するお悩み、ぜひ一度ご相談ください！

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詳細についてのお問い合わせは、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

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