オレンジステアーズ102号室小田急線相模大野駅徒歩25分猫可1KLOFT敷礼仲手ゼロ

2025年02月15日（土）

🐱オレンジステアーズ 102号室

猫ちゃんと暮らせる家具家電付き賃貸🏡

✨ 初期費用を抑えて快適なひとり暮らしを！✨

今回ご紹介するのは 「オレンジステアーズ 102号室」。
敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付き なので、初期費用を 73,300円 に抑えられるお得な物件です！
さらに、家具家電付き だから、スーツケース一つで新生活がスタートできます🎉

しかも ペット相談可（猫OK！）🐱 なので、大切な愛猫と一緒に暮らせる理想のお部屋です！

■オレンジステアーズ102号室（YouTubeショート）

🏠 物件の特徴

💰 お得な初期費用！

✅ 敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付き！
✅ 初期費用 7万円台！ （仲介手数料も不要！）
✅ 家具家電付きだから、すぐに新生活スタート！

🏡 充実の設備で快適生活！

✅ ロフト付き で収納スペースたっぷり✨
✅ エアコン完備 で一年中快適🎐
✅ TVモニターフォン付き で防犯面も安心🔒
✅ 室内洗濯機置場あり！ 洗濯も楽々🌀

📍 生活に便利な好立地！

✅ コンビニ・スーパー・飲食店が近く、生活しやすい！
✅ 小田急線「東林間駅」徒歩22分、相模大野駅も利用可！
✅ 閑静な住宅街で落ち着いた住環境🏡

🎯 こんな方におすすめ！

✔ 初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい方！
✔ 家具家電付きでスムーズに引っ越したい方！
✔ ロフト付きのおしゃれな空間で暮らしたい方！
✔ 愛猫と一緒に快適な生活を送りたい方🐱
✔ 駅近ではなくても、静かな環境でのびのび暮らしたい方！

📢 まとめ

「オレンジステアーズ 102号室」は、
✔ 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント1ヶ月付き で初期費用を抑えたい方にピッタリ！
✔ 猫ちゃんと一緒に暮らせる貴重な物件🐱
✔ 家具家電付きでスムーズに引っ越し可能！

💡 即入居可能！内覧も受付中！
気になる方は お早めにお問い合わせください📩

🏡 オレンジステアーズ 102号室物件概要

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町7-17-1
アクセス：
- 小田急江ノ島線「東林間駅」徒歩22分
- 小田急小田原線「相模大野駅」徒歩25分
間取り：1K（18㎡）
賃料：46,000円
管理費：3,000円
敷金・礼金：なし
仲介手数料：なし（貸主負担）
フリーレント：1ヶ月付き
初期費用の目安：73,300円
契約期間：2年間
更新料：新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
保証会社：日本賃貸住宅保証機構
- 初回保証料：月額総賃料の50～70%
- 口座振替手数料：330円/月
入居時期：即入居可能
構造・階数：木造2階建 1階部分
築年数：1987年10月築
設備・仕様：
- プロパンガス・水道・下水道
- ガスキッチン・シャワー・室内洗濯機置場
- エアコン完備
- ロフト付き収納スペース
- TVモニターフォン完備
- 防災設備設置済み
- 家具家電付き（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど）
駐車場：なし
ペット：相談可（猫OK！）🐱
周辺環境：
- コンビニ・スーパー・飲食店充実！
- 閑静な住宅街で静かな住環境！

📩 敷金・礼金ゼロ＆フリーレント付きで初期費用がグッとお得！猫ちゃんと暮らせる快適1K✨

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

最適な管理会社を選ぶポイントとは？

2025年02月14日（金）

賃貸管理でお困りのオーナー様へ – 最適な管理会社を選ぶポイントとは？

賃貸経営を行う中で、こんなお悩みを抱えていませんか？

✅ 「空室がなかなか埋まらない…」
✅ 「物件担当者が頻繁に変わって、対応が一貫しない…」
✅ 「修繕やリフォームの工事費が高すぎる…」

これらの問題は、管理会社の対応次第で大きく改善できる可能性があります。本記事では、管理会社選びのポイントと、当社が提供するサポートについてご紹介します。

1. 空室が埋まらない原因と解決策

空室期間が長くなると、オーナー様の収益に大きな影響を与えます。その原因は様々ですが、多くは次の3つに集約されます。

① 物件の魅力が十分に伝わっていない
📌 ターゲットに合わせた広告戦略を展開
・SNSや動画を活用した物件紹介

📌 実際の物件紹介動画をご覧ください！

当社では、物件の魅力を最大限に引き出すため、SNSや動画を活用したプロモーションを積極的に行っています。空室対策として、多くの入居希望者へ物件の魅力を届ける工夫をしています！

② 家賃設定が市場とズレている
📌 最新の市場データを基に適正賃料を算出
・周辺競合物件と比較し、適切な価格設定をアドバイス
・🤖✨ AIが導く！物件の評価と可能性を30秒で解析 ✨🤖
🔗 詳細はこちら

③ 24時間管理でオーナー様の負担を軽減
📌 トラブル時も安心のサポート体制
・24時間対応の管理サービスで、入居者からの緊急対応も迅速に処理
・設備トラブルや騒音クレームなど、管理会社が即対応し、オーナー様の手間を削減

2. 物件担当者が頻繁に変わるデメリットとは？

「せっかく相談したのに、担当者が変わって話が通じない…」 こんな経験はありませんか？

頻繁に担当者が変わると、管理の引き継ぎがうまくいかず、オーナー様や入居者との関係が悪化するリスクがあります。

💡 当社では、専任担当者制を導入！
・オーナー様ごとに固定の担当者がつき、長期的なサポートを提供
・物件の状況を把握し、一貫した対応をお約束
・📢 【賃貸管理部スタッフ紹介】

🔗 スタッフ紹介はこちら

3. 修繕・リフォーム費用が高すぎる… その理由は？

修繕やリフォームの費用は、管理会社によって差が出ることがあります。そのため、オーナー様にとって納得のいく価格で工事を行うことが重要です。

💡 当社では、適正価格で工事を実施！
・必要な工事内容をしっかりと精査し、無駄なコストを削減
・オーナー様が直接業者を選べる仕組みを導入し、透明性を確保

📌 実際の修繕対応の様子をご紹介！

雨樋の水漏れのようなトラブルにも、最新の機材を活用し迅速に対応。
insta360を活用し、屋上の状況をすぐに確認・オーナー様へ報告することで、的確な修繕判断が可能になります。

📌 定期清掃で物件の資産価値を守る！

📌 ゴミ回収で物件の美観維持！

📌 巡回管理で破損をいち早く発見し、安全性を確保！

共用部の破損を巡回管理で早期発見し、修繕を迅速に行うことで、物件の安全性と美観を維持します。

4. 「サガフタイムズ」で最新情報をチェック！

「サガフタイムズ」は、賃貸経営を成功へ導くためのオーナー様向けニュースレターです📩✨
毎月の最新トレンドや管理のポイント、補助金情報、空室対策アイデアなど、賃貸経営に役立つ情報をお届けします📊💡

🔗 最新号、バックナンバーはこちら

5. 管理会社選びで後悔しないために

管理会社を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

✔ 空室対策に積極的に取り組んでいるか？
✔ 担当者の変更が少なく、信頼関係を築けるか？
✔ 修繕・リフォームの費用が適正かどうか？

✅ 「管理会社との契約解除でお悩みのオーナー様へ…」

✔ 直接話すのが気まずい…
✔ 解約の手続きが複雑でよくわからない…
✔ 修代わりにやってくれた助かるのに…

そんなお悩みをお持ちのオーナー様を、相模大野不動産がしっかりサポートいたします！
既存の賃貸管理会社との契約解除に関するご相談も、スムーズに進められるようお手伝いしますので、安心してお任せください！

✅ オーナー様のこんなお悩みもサポートします！

「理想の投資物件が見つからない…🤔」
「どのエリアがいいのかわからない…🏙️」
「収益性の高い物件を探したい💰」

そんなお悩みも、プロの視点で最適な物件探しをサポートいたします！✨
ご希望に合った投資物件のご提案や市場動向のアドバイスもお任せください🏠🔍📌 不動産投資専門、株式会社サガフコンサルティングにお任せください！東京都・神奈川県を中心に、不動産投資と資金調達のコンサルティングを行っています！不動産投資を成功へ導くためのサポートを、経験豊富な専門チームが提供いたします。

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✅ 管理会社をお探しのオーナー様へ！
当社では、オーナー様の大切な資産を最大限に活かせる管理サービスを提供しています。

📘 賃貸管理サービスのご案内資料をご用意しました！

「どんな管理サービスをしてくれるの？」
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空室や管理に関するお悩み、ぜひ一度ご相談ください！

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせは、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

【スタービレッジⅡ-103号室】京王高尾線めじろ台駅徒歩12分！1R敷礼仲手なしFR1

2025年02月14日（金）

✨ ペットと一緒に暮らせるお部屋🐶🐱
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩12分のスタービレッジⅡ！
敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付きで、初期費用はなんと6万円台！💰

🌞 南向きで日当たり良好！
IHコンロ・エアコン・収納スペース完備で、快適な一人暮らしをサポート🏡
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩13分と生活便利な立地！
🏠 一人暮らし＆ペット可物件をお探しの方におすすめ！
■スタービレッジⅡ-103号室（YouTubeショート）

🏡 スタービレッジⅡ 103号室物件概要

所在地：東京都八王子市椚田町510-9
アクセス：京王高尾線「めじろ台駅」徒歩12分
間取り：1R（18.14㎡）
賃料：30,000円
管理費：4,000円
敷金・礼金：なし
仲介手数料：なし（貸主負担）
フリーレント：1ヶ月付き
初期費用の目安：64,990円
契約期間：2年間
更新料：新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
保証会社：日本賃貸住宅保証機構
- 初回保証料：月額総賃料の50～70%
- 口座振替手数料：330円/月
入居時期：即入居可能
構造・階数：木造2階建 1階部分
築年数：1988年12月築
設備：
- プロパンガス
- IHコンロ
- 収納
- シャワー
- TVモニターフォン
- エアコン
- シューズボックス
- 給湯
駐車場：なし
ペット：相談可🐶🐱
周辺環境：
- コンビニ徒歩1分
- ドラッグストア徒歩5分
- お弁当屋徒歩2分
- スーパー徒歩13分

物件の魅力ポイント

🏡 1. 初期費用がとにかく安い！

敷金・礼金なし！
仲介手数料無料！
フリーレント1ヶ月付き！
初期費用わずか約6万円台！

💰 賢く引っ越ししたい方にピッタリです！

🐶 2. ペットと一緒に暮らせる！

ペット相談可物件 なので、大切な家族（ワンちゃん・ネコちゃん）と一緒に暮らせます！🐾

🌞 3. 南向きで明るいお部屋！

陽当たり良好 で明るいお部屋✨
7帖の洋室 で一人暮らしには十分な広さ！

🚶‍♂️ 4. 生活に便利な周辺環境

コンビニ徒歩1分🏪
ドラッグストア徒歩5分💊
お弁当屋徒歩2分🍱
スーパー徒歩13分🛍

🚶‍♀️ 徒歩圏内で生活用品が揃う便利な立地！

🏡 5. 充実した室内設備

エアコン完備で快適生活！
IHコンロ付きでお料理もラクラク♪
TVモニターフォンでセキュリティ面も安心🔒

💰 6. お得な都市ガス物件！

プロパンガスより光熱費が安く抑えられる都市ガス物件！

📅 7. 即入居可能！

お急ぎの方にも対応可能！
新生活をすぐにスタートできます！

📩 こんな方におすすめ！

✅ 初期費用を抑えて引っ越したい方
✅ ペットと一緒に暮らしたい方
✅ 駅近＆周辺環境充実な物件を探している方
✅ 日当たりの良い部屋で快適に暮らしたい方
✅ 都市ガス物件で光熱費を節約したい方

📢 まとめ

「スタービレッジⅡ 103号室」は、ペットと一緒に暮らせて、初期費用を抑えられるお得な1R物件！
南向きで日当たり良好＆設備充実の快適な住まいです！
即入居可能なので、気になる方はお早めにお問い合わせください📩✨

■フォトライブラリー

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

【サンシャインビル忠生202号室】小田急線町田駅バス16分停歩3分！2DK敷礼なし！

2025年02月11日（火）

サンシャインビル忠生物件紹介文・ブログ記事

【物件紹介：サンシャインビル忠生 202号室】

広々とした2DKで快適な生活をスタート！✨
「サンシャインビル忠生」は、小田急線「町田駅」からバス16分、「忠生都営住宅前」バス停徒歩3分の好立地🏠

敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月付き！
さらに、初期費用15万円台とお得な物件です💰

南向きで日当たり良好☀️
都市ガス対応で光熱費も節約できるのがポイント💡
広々43㎡の間取りで、一人暮らしはもちろん、カップルやファミリーにも最適です！

■サンシャインビル忠生202号室（YouTubeショート）
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サンシャインビル忠生 202号室物件概要

所在地： 東京都町田市忠生4-5-5
アクセス： 小田急小田原線「町田駅」バス16分、「忠生都営住宅前」バス停徒歩3分
間取り： 2DK（専有面積 43㎡）
賃料： 63,000円
管理費： 3,000円
初期費用：
- 敷金なし
- 礼金なし
- フリーレント1ヶ月
- リロレント24：月額990円（税込）
- 火災保険料：17,000円（2年契約）
- 保証料：46,893円
- 仲介手数料：69,300円
- 鍵交換費用：22,000円
- 初期費用合計例：約156,183円
構造： 鉄骨造3階建 2階部分
築年数： 1989年7月築
契約期間： 2年間
更新料： 新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
保証会社： 日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の50～70%、口座振替手数料330円/月）
設備：
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- 収納スペース
- ガスコンロ設置可
- 都市ガス対応（光熱費節約）
- バルコニー付き（南向き・日当たり良好）
駐車場： なし
入居時期： 3月上旬予定
周辺環境：
- コンビニ徒歩3分
- ケンタッキー徒歩5分
- 忠生小学校徒歩10分
- 忠生中学校徒歩12分
備考：
- 初期費用が安く、フリーレント1ヶ月付き
- 南向きで日当たり良好
- 生活に便利な周辺環境

この物件に関するお問い合わせ・内覧のご予約はお早めに！📩

物件の魅力ポイント

🏡 1. 初期費用がとにかく安い！

敷金・礼金なし！
フリーレント1ヶ月付き！
初期費用はわずか約15万円台！
お引越しコストを抑えられるため、すぐにでも新生活をスタートできます🏠

🌞 2. 南向きで日当たり良好！

明るいお部屋で快適な生活が送れます。洗濯物もよく乾く☀️

🚃 3. 町田駅までアクセス良好！

「町田駅」からバス16分、バス停「忠生都営住宅前」徒歩3分！
自転車やバスを活用すれば、都心へのアクセスも快適🚌

🏪 4. 生活便利な周辺環境

コンビニ徒歩3分
ケンタッキー徒歩5分
忠生小学校徒歩10分
忠生中学校徒歩12分
買い物や飲食店が近く、ファミリーにもおすすめの住環境です✨

🔧 5. 設備充実で快適な住環境

バス・トイレ別、室内洗濯機置場、収納スペース、ガスコンロ設置可！
都市ガス対応で、光熱費が抑えられるのもポイント！
バルコニー付きで風通しも良好！

👨‍👩‍👧‍👦 6. 2DKの広々空間！

43㎡のゆとりある間取りで、二人暮らしやファミリーにも最適！
使いやすいダイニングキッチンと独立した洋室・和室で快適なレイアウトが可能✨

📅 7. 3月上旬入居可能！

春からの新生活にぴったり！
すぐにでもお引越しの準備を進められます🏠

こんな方におすすめ！

✔ 初期費用を抑えたい方
→ 敷金・礼金なし＆フリーレント1ヶ月で、お得に入居可能！

✔ 日当たりの良い部屋に住みたい方
→ 南向きのバルコニー付きで、明るく快適な住環境✨

✔ 広めの間取りを探している方
→ 43㎡の2DKで、一人暮らしはもちろん、カップルやファミリーにも最適🏡

✔ 生活の便利なエリアに住みたい方
→ コンビニ・飲食店・学校も近く、暮らしやすい環境が整っています！

✔ 光熱費を抑えたい方
→ 都市ガス対応で、ガス代を節約可能💡

まとめ

「サンシャインビル忠生 202号室」は、初期費用を抑えつつ、広々とした空間で快適な生活を送りたい方に最適な物件です！
駅へのアクセスも良好＆周辺環境充実で、長く住みやすいお部屋🏠

現在、内覧予約受付中！
ぜひ一度、お部屋をご覧ください📩✨

■フォトライブラリー

【ベルメゾン No.39 相模原203号室】小田急小田原線小田急相模原駅徒歩7分！1K+LOFT敷礼なし！

2025年02月11日（火）

ベルメゾン No.39 相模原 203号室

相模原で一人暮らしを考えている方におすすめの「ベルメゾン No.39 相模原」。
小田急小田原線「相模原駅」から徒歩7分の好立地で、敷金・礼金なし、さらにフリーレント1ヶ月付き！
初期費用は10万円台からスタートできるお得な物件です。

ロフト付きの1K（18.35㎡）は、天井が高く開放感があり、空間を有効活用できるのが魅力！
また、エアコン、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可、TVモニターフォンなど、設備も充実！
南西向きで日当たりも良く、快適な住環境が整っています。

■小田急相模原駅1K+ロフト付ベルメゾン相模原№39相模原203号室（YouTubeショート）

ベルメゾン No.39 相模原 203号室物件概要

所在地： 神奈川県相模原市中央区相模原5-27-31
アクセス： 小田急小田原線「相模原駅」徒歩7分
間取り： 1K＋ロフト（専有面積18.35㎡）
賃料： 33,000円
管理費： 2,000円
初期費用：
- 敷金なし
- 礼金なし
- フリーレント1ヶ月
- リロレント24：月額990円（税込）
- 火災保険料：17,000円（2年契約）
- 保証料：25,193円
- 仲介手数料：36,300円
- 鍵交換費用：22,000円
- 初期費用合計例：約101,483円
構造： 木造2階建て 2階部分
築年数： 1991年4月築
契約期間： 2年間
更新料： 新賃料の1ヶ月分（更新事務手数料10,000円＋税）
保証会社： 日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の50～70%、口座振替手数料330円/月）
設備：
- ロフト付き（収納スペースや寝室として活用可能）
- バス・トイレ別
- エアコン完備
- 室内洗濯機置場
- ガスコンロ設置可
- 床下収納
- TVモニター付きインターホン
- プロパンガス対応
- 南西向きバルコニー（日当たり良好）
駐車場： なし
入居時期： 2月中旬予定
周辺環境：
- ファミリーマート徒歩1分
- マクドナルド徒歩4分
- 郵便局徒歩4分
- ドラッグストア徒歩7分
備考：
- 初期費用が安く、フリーレント1ヶ月付き
- 天井が高く開放感のあるロフト付き物件
- 収納スペースが充実