入居者様サポートページ

2025年03月30日（日）

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入居者様に役立つ各種ガイドをご案内しています。以下のカテゴリからご確認ください。

🔌 入居時の電気・水道・ガス使用開始のご案内

ご入居にあたり、ライフライン（電気・水道・ガス）の使用開始には、それぞれの会社へのお手続きが必要です。地域ごとの連絡先や注意点をご案内します。

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🏠 解約・退去の手続き方法

退去をご希望される方はこちらをご確認ください。解約予告のタイミングや必要書類（解約届）、退去立会いの流れなどをご案内しています。

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■賃貸管理部・5月度定休日のご案内

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせは、ぜひお気軽にご連絡ください。
当社は皆さまの新生活がスムーズに始められるよう、全力でサポートいたします。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部
電話番号：042-851-6667
メール：info@sagafu.co.jp

営業時間外の連絡先
■不具合について
尚、設備等の突発的な不具合が起こった際には、下記カスタマーセンターで受付可能です。

委託会社：株式会社リロクリエイト
サービス名称「住まいるレンジャーＲＥＬＯ(リロ)２４」
電話：
0120-066-241

投資物件情報・相鉄線和田町駅徒歩5分RCマンション

2025年03月22日（土）

【投資物件紹介】パレス和田町｜駅近×RC造×満室稼働中！安定収益を狙える一棟マンション

こんにちは、不動産投資専門の株式会社サガフコンサルティングです！
本日は、横浜市保土ケ谷区エリアの注目収益物件「パレス和田町」をご紹介いたします。

■物件のポイント

満室稼働中で即収益化可能！
相鉄線「和田町駅」徒歩5分の好立地
鉄筋コンクリート造4階建てで耐久性◎
総戸数12戸／1Rタイプ（約16㎡）で安定した賃貸需要

■物件概要

項目	内容
物件名	パレス和田町（満室稼働中）
価格	11,500万円（税込）
満室時想定年収	6,672,000円
満室時利回り	約5.8％
所在地	横浜市保土ケ谷区仏向町205-10
最寄駅	相鉄線「和田町」駅徒歩5分（横浜駅まで乗車9分）
構造	鉄筋コンクリート造4階建
築年数	1991年（平成3年）10月築
総戸数	12戸（全て1R・約16㎡）
延床面積	199.68㎡（約60.4坪）
土地面積	114.12㎡（約34.52坪）
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60％/200％
設備	公営水道・本下水・都市ガス

■間取り・配置図

各フロアに3室ずつ配置されたシンプルで効率的なレイアウト。
全室1R（約16㎡）のため、単身世帯や学生・社会人など幅広いニーズに対応しています。

✅間取図

✅過去の賃貸空室募集動画

📌周辺環境・アクセス

徒歩5分の「和田町」駅から「横浜」駅までは電車で約9分
駅周辺にはスーパーや飲食店が多数あり、生活利便性も高い
賃貸需要が高く、長期安定運用が期待できます

✅地図

📌おすすめポイント

この「パレス和田町」は、立地・収益・構造の三拍子が揃った優良投資物件。
満室稼働中のため、購入後すぐに安定した収入を得ることが可能です。
RC造のため修繕サイクルが長く、長期保有にも最適。
1R×12戸という構成は、空室リスクも分散されており、非常にバランスの取れた一棟アパートです。

📌 物件詳細・資料請求はこちら

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賃貸管理部・3月度定休日のご案内・3/4(火)5(水)

2025年03月03日（月）

定休日のご案内

下記日程は、賃貸管理部が定休日となります。
■2025年3月度定休日のお知らせ
3/4(火)5(水)
3/12(水)
3/18(火)19(水)
3/26(水)
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

■営業時間のお知らせ(賃貸管理部)
午前10：00より午後18：00まで

■2025年4月度定休日のお知らせ
4/2(水)
4/8(火)9(水)
4/16(水)
4/22(火)23(水)
4/30(水)
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■仲介業者様へ
管理物件の空室確認、内見予約、入居申込に関しましは、
ITANDI BBからお願い致します。
下記URLからログインしてください。

■ITANDI BBログイン
https://itandibb.com/rent/search/

※休業期間中は、質問や担当者へのご連絡には対応できませんので、あらかじめご了承ください。
※入居申込をいただいた物件につきましては、休業期間後の営業開始日にご連絡させていただきます。ご了承くださいませ。

不動産投資成功のカギ！理想の物件探しはプロにお任せください

2025年02月25日（火）

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私たちは、東京都・神奈川県を中心に、不動産投資と資金調達のコンサルティングを行っています。
市場動向をしっかり分析し、お客様の投資目的や条件に合わせた最適な物件をご提案。
経験豊富な専門チームが、投資の成功へ向けた戦略をお手伝いします！

🌟 サポート内容 🌟

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🔹 エリア選定のアドバイス（将来性・収益性を考慮）
🔹 未公開物件情報の提供（メールマガジン限定）
🔹 資金計画・融資のご相談も対応

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以下は、その一部をご紹介！

📝推薦コメント（抜粋）
1️⃣ 東京・神奈川を中心に、土地比率の高い優良物件を紹介してくれる
2️⃣ 他社より一歩先を行く物件情報に驚かされる
3️⃣ 仕入れ力と融資ノウハウ、両方が強い
4️⃣ 情報の透明性が高く、しつこい営業がないので安心
5️⃣ 長期で信頼できる投資パートナー
6️⃣ 購入後のフォローも手厚く、継続的に付き合える
7️⃣ リスクも丁寧に説明してくれる誠実な姿勢が好印象

🔗全文はこちらから（投資家様からの推薦コメント）

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比較項目	大手不動産会社	サガフコンサルティング
提案の柔軟性	定型対応	個別戦略提案
物件情報	公開物件中心	未公開物件多数
融資サポート	紹介レベル	金融機関と連携
エリア知識	全国広域	東京・神奈川特化
営業姿勢	やや強め	信頼重視、押し売りなし
アフターケア	担当変更あり	継続フォロー

投資家の声

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「銀行融資の方向性まで一緒に考えてくれたのが心強かった」

「営業がガツガツしていなくて、安心して話せました」

サービス内容

未公開物件のご紹介
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【グリーヒルズK101号室】小田急小田原線東海大学前駅徒歩14分！1Kバストイレ別ガスキッチン

2025年02月24日（月）

【グリーヒルズK101号室】小田急小田原線東海大学前駅徒歩14分！1K20.36㎡敷礼なしFR1ヶ月！

今回ご紹介するのは、小田急小田原線「東海大学前駅」から徒歩14分の場所にある「グリーンヒルズK 101号室」です。こちらの物件は、敷金・礼金なし、仲介手数料無料、さらにフリーレント1ヶ月が適用されるため、引っ越しにかかる初期費用を大幅に抑えることができます。初期費用は約65,183円からスタートできるので、コストを重視する方にぴったりです。
このお部屋の広さは20.36㎡の1Kで、シンプルかつ使いやすい間取りです。室内にはエアコンやガスコンロ対応キッチン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場が完備されており、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

■賃貸物件小田急小田原線東海大学前駅グリーヒルズK101（YouTubeショート）

※現況優先

■物件概要
所在地：神奈川県秦野市北矢名1054-4
アクセス：小田急小田原線「東海大学前駅」徒歩14分
間取り：1K（専有面積20.36㎡）
賃料：32,000円
管理費：3,000円
初期費用：
– 敷金なし
– 礼金なし
– 仲介手数料無料
– フリーレント1ヶ月
– リロレント24：月額990円
– 保証料：25,193円
– 火災保険料：17,000円（2年契約）
– 鍵交換・光触媒施工費用：22,000円
– 初期費用合計例：約65,183円
構造：木造2階建（1階部分）
築年数：1994年3月築
契約期間：2年間
更新料：新賃料の1ヶ月分
保証会社：日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の50%〜80%、月額保証料800円）
設備：
– エアコン
– ガスコンロ対応キッチン
– バス・トイレ別
– 室内洗濯機置場
– TVモニターフォン
– 収納スペース
– CATV対応
向き：南東向き
駐車場：なし
入居時期：即入居可
周辺環境：
– ファミリーマート徒歩7分
– 郵便局徒歩9分
– マクドナルド徒歩13分
– ドラッグストア徒歩13分

■物件の魅力
初期費用が抑えられる
– 敷金・礼金なし、さらに仲介手数料も無料で、フリーレント1ヶ月が適用されるため、引っ越し費用を最小限に抑えられます。初期費用は約65,183円でスタートできるため、コスト重視の方にぴったりです。

コンパクトで使いやすい1Kの間取り
– 20.36㎡の1Kは、一人暮らしに最適な広さで、シンプルなレイアウトが特徴です。限られたスペースを有効活用できるため、居住スペースを広く使いたい方におすすめです。

便利な設備が充実
– エアコン、室内洗濯機置場、ガスコンロ対応のキッチン、バス・トイレ別など、一人暮らしに必要な設備が整っており、快適な生活をサポートします。

利便性の高い周辺環境
– ファミリーマートやマクドナルド、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常生活に便利な環境です。コンビニや飲食店が近く、生活のしやすい立地が魅力です。

こんな方におすすめ：
初めての一人暮らしを始めたい学生や社会人の方
– 初期費用が抑えられるため、引っ越しにかかるコストを最小限にしたい方に最適です。シンプルな1K間取りで一人暮らしにぴったりです。

コストを抑えて快適な生活を送りたい方
– 敷金・礼金なし、仲介手数料無料、フリーレント1ヶ月など、費用を抑えた住まいを探している方におすすめです。

利便性の高い場所で生活したい方
– 駅から徒歩14分のアクセスと、周辺にコンビニや飲食店が揃っているため、生活利便性を重視する方に適しています。

■まとめ
「グリーンヒルズK 101号室」は、コストを抑えた一人暮らしに最適な物件です。敷金・礼金なし、仲介手数料無料、フリーレント1ヶ月の特典があり、初期費用を約65,183円からスタートできるため、予算を気にする方にもおすすめです。20.36㎡のシンプルな1K間取りは、一人暮らしにぴったりで、必要な設備も整っており、周辺には生活に便利な施設が揃っています。

■フォトライブラリー