【賃貸管理】給水管工事

2024年10月20日（日）

給水管引き直し工事

皆さまこんにちは。
今回は、当社管理物件で実際に発生した水漏れを受け、給水管の引き直し工事を行いましたので、その内容をご紹介いたします。水漏れは給水管の老朽化が原因で発生することが多く、放置すると大きな被害につながる可能性があります。
そのため、早急に工事を行い、問題を解決しました。以下、工事の詳細と工程をご説明いたします。

1. コンクリはつり
最初に行う作業は、古い給水管を取り出すために、コンクリートを削る「はつり」作業です。
コンクリート部分を適切に処理することで、後の配管交換がスムーズに行えるようにします。

2. 水栓（蛇口・シャワー）の取り外し
次に、給水管に接続されている水栓（蛇口やシャワーなど）を取り外します。この工程を行うことで、既存の設備に影響を与えず、給水管の交換が可能となります。

3. ホール加工
必要に応じて、壁や床に新しい給水管を通すための穴を開ける「ホール加工」を行います。この作業により、新しい配管を適切な位置に通せるようにします。

4. 給水管交換
次に、古い給水管を新しいものに交換します。新しい配管は、耐久性が高く、安全で効率的な給水を可能にする最新の素材を使用します。

5. 水栓（蛇口・シャワー）の取り付け
新しい給水管が設置された後、取り外した水栓を元の位置に戻して取り付けます。これにより、住戸内の水の供給がスムーズに再開されます。

6. 保温材取り付け
配管の凍結や劣化を防ぐために、保温材を配管に取り付けます。これにより、特に寒冷地での水道凍結リスクを低減することができます。

7. モルタル補修
最後に、コンクリートを削った部分やホール加工で開けた穴をモルタルで補修し、元の状態に戻します。見た目を損なわず、美観を保つためにもしっかりと補修を行います。

このように、当社では迅速に不具合に対応しております。
賃貸経営は、思わぬトラブルが発生し、迅速な対応が求められます。賃貸管理は当社へお任せください！
お気軽にお問い合わせください。

■賃貸管理案内

賃貸管理

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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【小田急線・相模大野駅周辺紹介】相模大野駅周辺の魅力!賑やかな駅周辺を満喫しよう！

2024年10月19日（土）

小田急線・相模大野駅周辺紹介
相模大野駅周辺の魅力!賑やかな駅周辺を満喫しよう！
相模大野駅周辺は、多様な商業施設やカフェが揃い、買い物や食事、休憩スポットに事欠かない魅力的なエリアです。この記事では、相模大野駅周辺の人気スポットをピックアップしてご紹介します。

1. 相模大野駅

相模大野市の中心的な交通拠点である相模大野駅は、小田急線の主要駅です。駅周辺には多くの商業施設が集まり、ショッピングやグルメを楽しむ人々で賑わいます。特に、駅直結のショッピングモールや商店街は、週末に訪れる家族連れや学生たちに人気です。

2. ステーションスクエア
相模大野駅直結の大型ショッピングモールステーションスクエアは、ファッションや雑貨、飲食店が豊富に揃っており、幅広い層に利用されています。特に若者に人気のブランドショップやレストランが多く、友達とショッピングを楽しんだり、デートに訪れるのにぴったりの場所です。

3. Congcha
近年人気の台湾発祥のティーカフェCongchaでは、バブルティーやフレッシュなフルーツティーを楽しむことができます。スタイリッシュな店内で、インスタ映えするドリンクを片手にリラックスした時間を過ごすのがおすすめです。

4. スターバックスコーヒー
リラックスしながら一息つける場所として、駅周辺のスターバックスコーヒーは外せません。季節限定のドリンクや、フードメニューも充実しており、テラス席でゆっくりと過ごすこともできます。仕事や勉強の合間に立ち寄る人が多く、常に賑わっている人気のスポットです。

5. ショッグセンタピンーボーノ
ショッピングセンターボーノは、相模大野駅から少し歩いた場所にある大規模なショッピングモールです。スーパーマーケットやファッション、生活雑貨、飲食店などが揃い、地元住民の日常的な買い物に便利な施設です。週末にはイベントやセールも行われ、地域に密着した商業施設として親しまれています。

6. ボーノ横丁
ボーノ横丁は、ボーノ内にある飲食店街で、バラエティ豊かなレストランやカフェが軒を連ねています。日本料理、中華、イタリアンなど、さまざまなジャンルの料理が楽しめるため、ランチやディナーに迷ったらここを訪れるのが良いでしょう。美味しい料理を気軽に楽しめるアットホームな雰囲気も魅力です。

7. モアーズ
ショッピングセンターモアーズは、トレンドを抑えたファッションアイテムや雑貨が揃う人気のスポットです。若者向けのブランドショップが多く、流行に敏感な人々に愛されています。シーズンごとのセールやイベントも充実しているため、何度訪れても新しい発見があります。

8. コリドー通り
駅前から続くコリドー通りは、相模大野駅周辺の主要なショッピングストリートです。おしゃれなカフェやブティックが並び、歩いているだけでも楽しいエリアです。季節ごとのライトアップや、ストリートイベントも行われるため、常に活気に満ちています。

9. バスターミナル
相模大野駅のバスターミナルは、広範囲のバス路線が集まる交通の要所です。駅からすぐの場所に位置し、近隣エリアへのアクセスが非常に便利です。地元住民や観光客にとって、移動の中心となる便利な場所です。

相模大野駅周辺は、ショッピングやグルメ、休憩スポットが充実しており、幅広い世代に楽しめるエリアです。ぜひ次回の訪問時に、これらのスポットを巡って相模大野の魅力を存分に体感してみてください！

相模大野駅　おすすめ賃貸物件特集

■1K+LOFT・相模大野駅徒歩19分
【ハイツクラベリーナ 1-A号室】ペット可アンティーク調角部屋敷礼仲手ゼロFR1ヶ月！
▶物件詳細ページ▶https://sagafu.co.jp/?p=23612

■1K+LOFT・相模大野駅徒歩25分
賃貸物件紹介！オレンジステアーズ101号室・猫飼育可！家具家電付！敷礼金なし！フリーレント付！
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■1R+LOFT・相模大野駅徒歩14分
【グランバリュー相模大野203号室】小田急線相模大野駅徒歩14分！1R+ロフト敷礼なしFR1ヶ月！
▶物件詳細ページ▶https://sagafu.co.jp/?p=23626

■1K+LOFT・小田急相模原駅徒歩12分
【アリスコーポ相模台101号室】小田急相模原駅徒歩12分！敷礼なしFR1ヶ月初費2万円台
▶物件詳細ページ▶https://sagafu.co.jp/?p=23511

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

 

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【グランバリュー相模大野203号室】小田急線相模大野駅徒歩14分！1R+ロフト敷礼なしFR1ヶ月！

2024年10月19日（土）

【グランバリュー相模大野203号室】小田急線相模大野駅徒歩14分！1R+ロフト敷礼なしFR1ヶ月！

「グランバリュー相模大野（203号室）」は、小田急線「相模大野駅」から徒歩14分の1R＋ロフト付きの賃貸アパートです。専有面積17.04㎡で、コンパクトながらもロフトスペースを有効活用できる間取りが魅力です。南西向きで日当たりも良好、設備も充実しており、快適な一人暮らしが可能です。さらに、敷金・礼金なしのため、初期費用を抑えて入居できます。

■賃貸物件相模大野駅1R+ロフトグランバリュー相模大野203（YouTubeショート）

※現況優先

■物件の魅力
•ロフト付きの1R
ロフトを活用することで、居住スペースを広く使える間取り。収納スペースとしても活用でき、部屋をすっきりと使いたい方にぴったりです。
•初期費用が抑えられる
敷金・礼金なし、前賃料・前管理費なしで初期費用を大幅に削減。引っ越しにかかる費用を最小限にしたい方におすすめです。
•充実した設備
エアコン、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、TVモニターフォン、宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
•南西向きで日当たり良好
南西向きのお部屋で、日中は明るく、自然光がたっぷり入るため、快適な居住空間が広がります。
•即入居可能
即入居可能なので、すぐに引っ越しを検討されている方にとっても安心です。

■こんな方におすすめ
•一人暮らしを始めたい学生や社会人の方
ロフト付きのコンパクトな1Rは、シンプルに暮らしながらも収納やスペースの使い方に工夫できるため、一人暮らしに最適です。
•引っ越し費用を抑えたい方
敷金・礼金なし、初期費用を抑えられるため、引っ越しのコストを最小限にしたい方におすすめです。
•駅近で便利な立地を探している方
「相模大野駅」から徒歩14分の距離で、アクセスも良好。都心への通勤や通学にも便利です。

■物件概要
•所在地：神奈川県相模原市南区相模大野5-3-2
•アクセス：小田急線「相模大野駅」徒歩14分
•間取り：1R＋ロフト（専有面積17.04㎡）
•構造：木造2階建（2階部分）
•築年月：1988年9月
•賃料：39,000円
•管理費：3,000円
•リロレント24：990円
•初期費用：•敷金なし、礼金なし、前賃料なし、前管理費なし、仲介手数料：42,900円、鍵交換・光触媒施工費：22,000円、保険料：17,000円（2年契約）、保証料：30,093円
•更新料： 新賃料1ヶ月分、更新事務手数料10,000円（税別）
•保証会社： 日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の70%、月額保証料800円）
•設備：エアコン/IHクッキングヒーター/室内洗濯機置場/TVモニターフォン/宅配ボックス/シューズボックス/室内照明/収納スペース/プロパンガス
•向き： 南西向き
•駐車場： なし
•入居時期： 即入居可能

■まとめ
「グランバリュー相模大野 203号室」は、小田急線「相模大野駅」から徒歩14分の好立地にある1R＋ロフト付きの賃貸アパートです。ロフトスペースを活用することで、コンパクトながらも快適な生活空間を確保。さらに、敷金・礼金なし、初期費用も抑えられるため、初めての一人暮らしや引っ越しコストを気にする方に最適です。
設備も充実しており、エアコンやIHクッキングヒーター、TVモニターフォンなど、生活の便利さをサポートしてくれます。南西向きのお部屋で日当たりも良好。ぜひ、お得なこの物件で快適な生活を始めてみませんか？
お問い合わせはお気軽にどうぞ！

気になる方は、ぜひお問い合わせください！

詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。
株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：斎藤
電話番号：042-851-6667
メール：saito@sagafu.co.jp

 

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【メゾン落合103号室】小田急小田原線愛甲石田駅徒歩18分1K敷礼ゼロFR1ヶ月！

2024年10月18日（金）

初期費用ゼロでスタート！「メゾン落合 103号室」で快適な一人暮らしを始めよう！

「メゾン落合 103号室」は、小田急小田原線「愛甲石田駅」から徒歩18分の1K賃貸アパートです。専有面積21.00㎡の広さに加え、バストイレ別、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可など、暮らしやすい設備が揃っています。初期費用を抑えたい方には、フリーレント1ヶ月や敷金・礼金なしのプランが魅力です。

■メゾン落合103（YouTubeショート）

※現況優先。

■物件概要：
•所在地： 神奈川県厚木市上落合468-6
•アクセス： 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩18分
•間取り： 1K（専有面積21.00㎡）
•構造： 木造2階建（1階部分）
•築年月： 1988年3月
•賃料： 24,000円（初期費用ゼロプランの場合賃料29,000円）
•管理費： 5,000円
•リロレント24： 990円
•月額保証料：800円
•初期費用：
•敷金なし
•礼金なし
•仲介手数料なし（貸主負担）
•保証料25,000円
•火災保険料17,000円（2年契約）
•フリーレント1ヶ月適用
•鍵交換・光触媒費用22,000円
•更新料： 新賃料1ヶ月分、更新事務手数料10,000円（税別）
•保証会社： 日本賃貸住宅保証機構（初回保証料：月額総賃料の70%、月額保証料800円）
•設備：
•バストイレ別
•室内洗濯機置場
•ガスコンロ設置可
•エアコン完備
•給湯
•プロパンガス
•収納スペース
•シャワー
•駐車場： なし
•入居時期： 即入居可能
•周辺環境：
•コンビニ徒歩3分
•スーパー・ドラッグストア徒歩11分
•ビバモール近隣

■物件の魅力
•初期費用ゼロプラン対応
敷金・礼金が不要で、仲介手数料や保証料も貸主負担のため、初期費用が大幅に抑えられます。
さらに、フリーレント1ヶ月が適用されるため、引っ越し直後のコストも軽減されます。
•バストイレ別・充実した設備
バストイレが別になっており、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可、エアコン完備と快適な生活を送れる設備が整っています。
•即入居可能
現在空室のため、すぐに入居が可能です。引っ越しを急いでいる方には大きなメリットです。
•便利な立地
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、日々の生活に便利です。周辺にはビバモールもあり、ショッピングにも便利な環境です。

■こんな方におすすめ
•初めての一人暮らしを始める学生や社会人の方
初期費用ゼロプランやフリーレント1ヶ月など、引っ越し費用を抑えたい方におすすめです。
•コストを重視する方
敷金・礼金なし、仲介手数料なしで初期費用を最小限に抑えたい方に最適です。
•すぐに引っ越しをしたい方
即入居可能なので、すぐに新生活を始めたい方にぴったりの物件です。
•バストイレ別の物件を希望する方
バストイレ別のため、快適な生活環境を求める方にもおすすめです。

この物件は、初めての一人暮らしを始める方やコストを重視する方におすすめの1Kアパートです。
フリーレント1ヶ月が適用され、敷金・礼金なし、仲介手数料も貸主負担なので、初期費用を抑えて新生活を始められます。
また、バストイレ別やガスコンロ設置可、エアコン完備など、生活に必要な設備も整っており、快適に暮らすことができます。
さらに、即入居可能な点も大きな魅力です。

周辺環境も良好で、コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。
ぜひ、このお得な物件で新生活をスタートさせてみませんか？
詳細や内覧希望はお気軽にお問い合わせください！

■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：長瀬
電話番号：042-851-6667
メール：nagase@sagafu.co.jp

■物件フォトライブラリー（メゾン落合103）

 

 

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【ハイツクラベリーナ 1-A号室】ペット可アンティーク調角部屋敷礼仲手ゼロFR1ヶ月！

2024年10月17日（木）

【ハイツクラベリーナ 1-A号室】ペット可アンティーク調角部屋敷礼仲手ゼロFR1ヶ月！

■ハイツクラベリーナ 1-A号室（Youtubeショート）

※現況優先

相模原市南区に位置する「ハイツクラベリーナ 1-A」は、快適な一人暮らしをサポートする賃貸アパートです。
小田急線【相模大野駅】から徒歩19分というアクセスの良さが魅力です。
1989年築の木造2階建てで、1K（17.35㎡）の間取りとなっています。

物件は、北欧風のアンティーク調リフォームが施されており、ノスタルジックな雰囲気が漂います。
さらに、シングルでは珍しいペット可（猫のみ）の物件となっており、大切なペットと一緒に快適な暮らしができます。

■物件詳細
•住所：神奈川県相模原市南区栄町
•賃料：49,000円（管理費3,000円）
•最寄り駅：小田急線【相模大野駅】徒歩19分
•専有面積：17.35㎡
•構造：木造2階建て
•築年数：1989年2月
•入居：即入居可

■初期費用例
•前賃料なし
•前管理費なし
•敷金なし
•礼金なし
•仲介手数料なし
•保険料：17,000円
•保証料：36,400円
•鍵交換費用：22,000円
合計：75,400円

■ハイツクラベリーナ 1-A 間取りの特徴
•1Kタイプ（17.35㎡）：一人暮らしに適したコンパクトなレイアウト
•洋室6帖：ゆったりとした居住空間
•ロフトスペース（4.5帖）：収納や寝室として活用できる便利なスペース
•キッチン：IHクッキングヒーター付きで、コンパクトながらも調理が可能
•ユニットバス：バスとトイレが一体型のシンプルで使いやすいデザイン
•収納スペース：洋室内に収納があり、荷物をスッキリと収納
•スマートキー：セキュリティ面を強化したスマートロックを採用
•靴箱付き：玄関に靴を収納できるスペースを完備
•宅配ボックス：外出時でも荷物を受け取れる便利な設備

■おすすめポイント
•トリプルゼロキャンペーン実施中：敷金、礼金、前賃料が不要で、初期費用を大幅に抑えることができます。
•ペット可：猫ちゃんと一緒に住める、シングル向けの貴重な物件です。
•インターネット無料：光インターネットが使い放題で、在宅ワークや動画視聴も快適。
•充実の設備：スマートキー、TVモニターホン、宅配ボックスなど、セキュリティや利便性も抜群です。
•リフォーム済み：ウォシュレットや冷蔵庫、洗濯機が新設され、家具も一部備え付けられています。

■こんな方におすすめ
1.初めての一人暮らしを検討中の方：敷金礼金が不要で、初期費用を抑えたい方に最適です。フリーレントキャンペーンも実施中なので、今すぐ入居を考えている方におすすめです。
2.猫と暮らしたい方：ペット可の物件が少ない中、特に猫を飼いたい方にとっては理想的な環境です。
3.セキュリティ重視の方：スマートロックやTVモニターホンなど、最新のセキュリティ設備が整っており、安心して生活ができます。

■お問い合わせ
「ハイツクラベリーナ」1-A号室に興味をお持ちの方は、お早めに内見予約をお申し込みください。ペット飼育可（猫）の物件なので、早い者勝ちです！
快適な新生活をこの物件で始めましょう！
■お問い合わせ先
詳細についてのお問い合わせや内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社相模大野不動産、賃貸管理部　担当：青木
電話番号：042-851-6667
メール：k_aoki@sagafu.co.jp

 

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